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2025年01月23日 星期四

上周北京樓市成交量翹尾 創(chuàng)年度周成交新高

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-23 16:51:00  來(lái)源：北京晚報(bào)  作者：李海霞  責(zé)任編輯：曹慧敏

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京上周有6個(gè)新盤(pán)上市，至此，進(jìn)入12月以來(lái)，北京樓市新推商品住宅已連續(xù)三周超過(guò)兩千套。隨著供應(yīng)量的增加，上周，北京商品住宅累計(jì)成交6551套，成交面積達(dá)58.89萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周分別大漲67%、79%，創(chuàng)年度周成交新高，成交量翹尾。

　　據(jù)了解，近期樓市供應(yīng)量大幅增加，一方面源自政策利好刺激市場(chǎng)活躍度，帶動(dòng)房企加大供應(yīng)量，今年上市房企整體全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)完成并不理想，相較于上半年的拖延入市，下半年眾多房企在樓市庫(kù)存高企、全年銷(xiāo)售目標(biāo)壓頂?shù)榷嘀貕毫ο?，推盤(pán)搶收意愿較為強(qiáng)烈。隨著樓市利好政策的實(shí)施，房企借助政策東風(fēng)，加大推盤(pán)量的同時(shí)，也進(jìn)一步加大降價(jià)促銷(xiāo)力度，加速去化庫(kù)存回籠資金。另一方面，則是來(lái)自于自住房項(xiàng)目的支撐，受到高地價(jià)的制約，自住房項(xiàng)目必須保持高周轉(zhuǎn)，提速上市才能實(shí)現(xiàn)微薄利潤(rùn)。

　　對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析表示，受當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境影響，“以?xún)r(jià)換量”、“低開(kāi)”漸成樓市主流，部分地理位置較好、本身產(chǎn)品過(guò)硬的品牌房企項(xiàng)目，在市場(chǎng)大趨勢(shì)影響下，也調(diào)整價(jià)格入市，憑借較高的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，從而獲得較為理想的銷(xiāo)售額。

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