新聞源 財富源

2025年04月21日 星期一

北京租房價格今年跌4.5% 五年來首次出現(xiàn)下滑

  • 發(fā)布時間：2014-11-28 15:48:03  來源：北京晨報  作者：楊奕  責任編輯：姚慧婷

　　在北京二手房租賃市場上，從11月到春節(jié)是傳統(tǒng)的淡季。北京晨報記者從中介機構(gòu)了解到，目前，租賃市場淡季行情顯現(xiàn)，新增需求持續(xù)下降，供需矛盾進一步緩和，租金水平下滑。今年從1月至11月單位租金累計漲幅為-4.5%，五年以來首次出現(xiàn)下滑。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，11月份租賃日均新增房客源量環(huán)比均出現(xiàn)一定程度下滑，房源與客源量分別下滑5.5%和10.8%。本月全市平均租金每平方米為56.6元，租金環(huán)比下降3.1%，同比下降4.4%。其中，中心城區(qū)、外城四區(qū)與近郊(昌平、大興、通州、順義)的平均單位租金變化分別為0、-2.1%、-1.7%。記者還了解到，今年1月至11月租金累計漲幅為-4.5%，出現(xiàn)了5年以來的首次下滑。

　　崇文門附近我愛我家一家門店經(jīng)紀人向記者介紹，暑假為租房高峰期，從9月開始客源量減少，“旺季時，房源如果報價在正常范圍，通常一周左右就可以租出去，現(xiàn)在一般需要半個月甚至更長的時間，11月份以來成交量也比當時少了?！?/p>

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析，今年房源較為充足，房客源關(guān)系較為緩和，租金在租賃旺季未被大幅掀起，在租賃淡季回落也較快。本月，需求持續(xù)萎縮，出租周期拉長，業(yè)主為了減少房屋空置帶來的損失，降價現(xiàn)象增多，多數(shù)業(yè)主的心理價位普遍下調(diào)了200元至400元不等。同時，郊區(qū)占比上升也在一定程度上結(jié)構(gòu)性拉低了均價?！?1月郊區(qū)成交占比為23.8%，較上月上漲3.7個點，達到歷史最高?！睆埿癖硎荆S著年底外地來京人員的逐步減少，新增客源量還將下滑，租金回落或還將持續(xù)。

熱圖一覽

高清圖集賞析

新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅