蘭州晚報訊(記者王星明)11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。這也意味著，70個大中城市10月房價環(huán)比全部停止了上漲。這也是繼9月份以來，連續(xù)第二個月環(huán)比出現(xiàn)全部停止上漲的情況。當(dāng)月，蘭州市新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù)環(huán)同比普降，環(huán)比均下降0.6%，同比則分別下降1.9%和2.3%，二手房同比跌幅更是創(chuàng)下了年內(nèi)新高。

　　全國

　　70個大中城市新房價格環(huán)比全部停漲

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。這也意味著，70個大中城市10月房價環(huán)比全部停止了上漲。這也是繼9月份以來，連續(xù)第二個月環(huán)比出現(xiàn)全部停止上漲的情況。

　　至于與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。

　　值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。與去年同月相比，價格下降的城市則有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認(rèn)為，10月份房價環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。劉建偉稱，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點(diǎn)。而由于環(huán)比下跌及去年同期基數(shù)較高，房價同比下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房價同比出現(xiàn)下降。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)分析認(rèn)為，央行救市政策釋放積極效應(yīng)，各城市的去庫存節(jié)奏在加快。市場預(yù)期發(fā)生了變動，房價環(huán)比下跌態(tài)勢也受到了遏制，預(yù)計年底前跌幅將持續(xù)收窄。同時，受此前幾個月持續(xù)性的環(huán)比下跌現(xiàn)象影響，房價下跌的累計水平比較大，進(jìn)而使得同比增幅連跌兩個月，預(yù)計年底前還將擴(kuò)大。

　　“10月份，隨著央行救市政策部分落地，市場成交量有明顯提升、去化周期有所縮短，這都會使得房企降價促銷的力度繼續(xù)削弱。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，市場看跌情緒將繼續(xù)減弱。

　　蘭州

　　新房價格降幅居西北五省省會首位

　　從數(shù)據(jù)來看，蘭州市房價走勢和全國大多數(shù)城市的走勢相吻合。10月份蘭州市新建商品住宅價格指數(shù)和二手住宅價格指數(shù)環(huán)比均下降0.6%，同比則分別下降1.9%和2.3%。這也是蘭州新建商品住宅價格自8月份以來第三次出現(xiàn)環(huán)同比雙降了。

　　在西北五省省會城市中，蘭州市新建商品住宅價格同比降幅在西北五省省會城市中居于首位。其他4個城市新建商品住宅價格分別為：西安：環(huán)比下降0.7%，同比下降1.5%；西寧：環(huán)比下降1.0%，同比下降0.3%；銀川：環(huán)比下降0.5%，同比下降0.7%；烏魯木齊：環(huán)比下降0.6%，同比下降1.5%。

　　同時，西北五省省會城市二手住宅價格普遍下降，而且降幅高于新建商品住宅價格指數(shù)。10月，蘭州市二手住宅同比降幅達(dá)到2.3%，在西北五省省會城市中居于第二位。西安以同比下降3.9%的幅度居于第一位。西寧、銀川、烏魯木齊分別為1.0%、0.8%和0.2%。