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2025年01月10日 星期五

河北土地經(jīng)營權(quán)預(yù)期收益可質(zhì)押貸款

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-17 05:29:30  來源：石家莊日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：王斌

　　農(nóng)村經(jīng)營主體抵押物不足一直是“三農(nóng)”融資的難點(diǎn)，今后河北農(nóng)民可以將承包土地經(jīng)營權(quán)預(yù)期收益為抵押進(jìn)行貸款了，日前《河北省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》下發(fā)實(shí)施，有望緩解貸款難題。

　　《辦法》提出優(yōu)先支持以種植糧食作物為主、示范帶動作用突出的農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶?！掇k法》提出三種模式對土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估：一是金融機(jī)構(gòu)自行對抵押的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估；二是組建由專家、經(jīng)驗(yàn)豐富的種養(yǎng)業(yè)農(nóng)戶、承貸銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等共同參加的評估小組進(jìn)行評估；三是委托具備專項(xiàng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

　　據(jù)了解，土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、購置或更新農(nóng)業(yè)設(shè)備及其他合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。抵押授信金額由承貸銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人資金需求、承貸能力及抵押物評估價(jià)值等綜合確定，原則上不得超過其所提供抵押土地經(jīng)營權(quán)評估價(jià)值的70%。貸款期限由借貸雙方共同協(xié)商確定，但不得超過農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的剩余承包期限、不得超過土地流轉(zhuǎn)合同剩余期限的50%。抵押貸款的執(zhí)行利率由借貸雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)低于承貸銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)同檔次商業(yè)貸款利率水平。

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