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2025年01月23日 星期四

租房中介"無門店"來襲:瞄準一線城市傭金半價

  • 發(fā)布時間：2014-11-13 07:57:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：袁曉瀾  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　隨著鏈家地產(chǎn)與搜房網(wǎng)全面終止合作、平安好房等電商打出“去中介”口號、深圳出現(xiàn)獨立經(jīng)紀人，傳統(tǒng)房屋中介正在經(jīng)歷一場變革。

　　昨日，記者從愛屋吉屋獲悉，這家以租房為主的中介公司正式進軍北京，由于不設(shè)門店，實行線上約房、線下經(jīng)紀人帶看、簽約的模式，租房中介費為一個月房租的五折，即傳統(tǒng)中介傭金的一半，這也是北京首家中介費打五折的房屋中介。

　　愛屋吉屋成立于上海，是一家新的房屋中介公司，主要瞄準北京、上海等外來人口密集租房需求旺盛的一線城市。目前每周成交量在200單左右，1套房源成交時間最多為10天。

　　據(jù)了解，目前北京租房市場中介費主流的收費方式為一個月租金，而對于房東來說，委托給中介公司則有30-45天的免租期。

　　在互聯(lián)網(wǎng)電商的沖擊下，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介運作模式面臨著被顛覆的危機。在此背景下，部分中介公司已開始通過放緩門店擴張、建立電商平臺等舉措謀求突圍。易居中國執(zhí)行總裁臧建軍曾公開表示，“去門店化”將成為房產(chǎn)中介行業(yè)的必然趨勢。

　　今年以來，北京租房市場相對平穩(wěn)，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，10月北京平均租金為58.4元/平米，同比微降0.3%。但“無門店”中介的出現(xiàn)，或許給平靜的租房市場帶來沖擊。

　　我愛我家租賃業(yè)務(wù)占到總業(yè)務(wù)量的4成，對于愛屋吉屋這種去門店化租房中介的出現(xiàn)，我愛我家市場推廣經(jīng)理孔丹表示，對于沒有門店的中介，客戶在資金安全方面會有疑慮。而且，目前北京租房市場成熟度高，外來品牌想要介入會有一定難度。

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