周六認(rèn)購(gòu)739套，周日認(rèn)購(gòu)658套——在剛剛過去的雙休日，南京樓市活力進(jìn)一步迸發(fā)，不僅創(chuàng)下今年以來(lái)單日認(rèn)購(gòu)量新高，也創(chuàng)下雙休日認(rèn)購(gòu)量新高。

　　在上周末，南京迎來(lái)了“限購(gòu)”取消、“限貸”松綁后的最大一波推房潮，共有10家樓盤開盤推出1900套左右新房源。其中，有3家樓盤是在周五晚上“搶開”，7家樓盤分別在周六、周日開盤，包括蘇寧天潤(rùn)城、蘇寧威尼斯水城、豐盛商匯、駿景華庭、冠城大通藍(lán)郡等。

　　新房源的大量供應(yīng)，促成認(rèn)購(gòu)量的進(jìn)一步上升，再加上此前認(rèn)購(gòu)的房源相繼上傳，使得南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上公示的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)大幅增長(zhǎng)。而在此前的一個(gè)月內(nèi)，樓市單日認(rèn)購(gòu)量最多只有600多套，日均只有400套左右。當(dāng)然，和“限購(gòu)”取消前日均200套左右的認(rèn)購(gòu)量相比，這一個(gè)多月來(lái)認(rèn)購(gòu)量明顯是一直走高的。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，在即將到來(lái)的11月，全市還將有67家樓盤計(jì)劃推出1.2萬(wàn)套左右新房源。這比9月底統(tǒng)計(jì)的10月計(jì)劃推出的8000多套新房源多出了50%左右，甚至超過此前預(yù)測(cè)的“金九銀十”整體1.09萬(wàn)套左右的上市量。

　　較受業(yè)界關(guān)注的是，計(jì)劃11月上市的樓盤中有13家都是純新盤，包括：城南的恒大華府、證大喜瑪拉雅中心，仙林的中天銘廷、新城香悅瀾山，城北的中電頤和府邸、中鐵青秀城，江寧的招商方山里，城東的騁望云邸等。

　　網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、江蘇省房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智分析，最近樓市利好政策相繼出臺(tái)，部分之前處于觀望期的消費(fèi)者積極入市，需求量增加；開發(fā)企業(yè)信心大增，加大推盤力度，最終使得認(rèn)購(gòu)量不斷走高。

　　“隨著政策利好持續(xù)釋放，市場(chǎng)預(yù)期逐步改善，預(yù)計(jì)四季度交易量將呈現(xiàn)進(jìn)一步恢復(fù)性上漲的態(tài)勢(shì)?！崩钪钦f(shuō)，這主要是因?yàn)椋跋拶?gòu)”取消促使部分本地改善和外地自住需求有望集中釋放，而后期按揭貸款額度和利率進(jìn)一步修復(fù)，剛需及投資需求又將獲得全面刺激。雖然交易量有所上漲，但由于很多開發(fā)企業(yè)年內(nèi)銷售任務(wù)難以完成，所以“以價(jià)換量”仍將是主流。