昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，合肥不論是新房還是二手房都呈現(xiàn)出價(jià)格下降的態(tài)勢，其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅繼續(xù)擴(kuò)大，二手住宅則是終于停下了上漲的步伐。

　　同比： 合肥成僅有的房價(jià)上漲城市之一

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，9月份大部分城市房價(jià)出現(xiàn)下降。價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)為58個(gè)，比8月份增加了39個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)為10個(gè)，比8月份減少了38個(gè)。

　　其中，合肥新建商品住宅價(jià)格比去年同期增長1.2%，成為大中城市中為數(shù)不多的房價(jià)同比上漲城市，漲幅在全國僅次于廈門和西寧。

　　環(huán)比： 二手住宅價(jià)格一改8月份的漲勢

　　從8月份環(huán)比來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%?？傮w上，9月份70個(gè)大中城市房價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比繼續(xù)下降，降幅有所收窄。

　　9月合肥新建商品住宅環(huán)比8月下跌了1.2%，這也是繼6月份之后，新房房價(jià)連續(xù)第4個(gè)月下跌，而且9月份合肥房價(jià)跌幅比上月還多了0.5個(gè)百分點(diǎn)。尤為值得一提的是，9月合肥二手房價(jià)格這次也一改8月份的漲勢，環(huán)比下降了0.8%。

　　而根據(jù)合肥市場研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，9月全市累計(jì)成交商品住宅6886套，為今年除2月份之外成交量最為低迷的一個(gè)月。

　　業(yè)內(nèi)： 樓市是否能“回暖”有待觀察

　　今年以來，市場持續(xù)低迷，購房者觀望情緒仍在加重。業(yè)內(nèi)人士指出，不少開發(fā)商在營銷上相繼出手，以價(jià)換量成主要手段，這是導(dǎo)致9月份房價(jià)持續(xù)下跌的原因，雖然救市政策相繼出臺(tái)，但從市場表現(xiàn)來說，短期內(nèi)政策收效甚微。

　　此前，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解除限購未能對合肥樓市產(chǎn)生大范圍影響的主要原因在于未能破除“限貸”，而今“限貸”壁壘正式被打破，接下去能否對合肥乃至全國樓市產(chǎn)生更深遠(yuǎn)的影響呢？

　　合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所凌斌教授指出，雖然已經(jīng)陸續(xù)有部分銀行表示將支持國家政策，但具體在房貸利率上的優(yōu)惠還未真正體現(xiàn)，最近一系列的政策到底能激發(fā)多少購房剛需入市尚不明朗，樓市會(huì)有多大的反彈還有待觀察。