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2025年01月10日 星期五

南京迎來(lái)松貸后首場(chǎng)土地拍賣 引大牌房企關(guān)注

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-22 14:04:00  來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)  作者：張遙  責(zé)任編輯：姚慧婷

　　限貸解除后，今日南京將迎來(lái)首場(chǎng)土地拍賣。分別為河西南部及城東鐘靈街兩幅重量級(jí)住宅地。漸趨回暖的市場(chǎng)行情會(huì)讓土地拍賣產(chǎn)生何種變化，頗引人關(guān)注。

　　河西南部的G52地塊出讓面積約8.2萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)25.8億元，樓面起拍價(jià)約合11503元/平方米，最高限價(jià)37.6億元，最高樓面價(jià)約合16764元/平方米。從位置上看，地塊緊鄰五礦崇文金城、正榮潤(rùn)峯以及升龍?zhí)靺R，目前該區(qū)域售價(jià)最高的五礦大約在24000-25000元/平方米，升龍?zhí)靺R售價(jià)在21000-22000元/平方米，而該區(qū)域的“地王”正榮潤(rùn)峯尚未開(kāi)盤(pán)。正榮在去年拍下該地塊的價(jià)格為13419元/平方米。不過(guò)按目前售價(jià)來(lái)估計(jì)，該地塊的溢價(jià)空間并不是很大，但不排除有房企看好后市發(fā)展，高價(jià)追地。

　　而位于城東鐘靈街的G53地塊，出讓面積約為8.6萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)為15億元，樓面起拍價(jià)約合11591元/平方米；最高限價(jià)21.7億，最高樓面價(jià)約合16769元/平方米。該地塊距離地鐵2號(hào)線鐘靈街站步行時(shí)間大約15分鐘，距離紫金山也不遠(yuǎn)，屬于資源稀缺性低密度宅地。其余周邊的宏圖上逸園、東景花園等樓盤(pán)二手房?jī)r(jià)格目前在18000-20000元/平方米左右。業(yè)內(nèi)專家分析，雖然該地塊自然條件很好，但定價(jià)也水漲船高，因此溢價(jià)空間并不一定十分大。不過(guò)，在雙限解除后的南京樓市，以上兩幅優(yōu)質(zhì)地塊都毫無(wú)疑問(wèn)吸引了不少大牌房企的關(guān)注。今天的拍賣會(huì)必將上演一場(chǎng)好戲。

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