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2025年01月24日 星期五

北京10月土地市場(chǎng)回暖

　　昨日，北京市土地交易中心成交三宗土地項(xiàng)目，其中懷柔區(qū)懷柔新城綜合型商業(yè)金融服務(wù)業(yè)地塊競(jìng)爭(zhēng)熱度相對(duì)較高，雖然體量不大，但最終以超過(guò)兩成的溢價(jià)率成交。北京商報(bào)記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，加上同日其他兩宗以底價(jià)成交的地塊，昨日北京土地出讓收入達(dá)55.72億元，整個(gè)“銀十”的北京土地出讓總收入已達(dá)153.82億元。雖然業(yè)內(nèi)反映限貸松綁尚未完全傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)，但從交易結(jié)果來(lái)看，土地市場(chǎng)已有所回暖。

　　昨日，北京共出讓三宗經(jīng)營(yíng)性地塊。其中最受關(guān)注的當(dāng)屬懷柔地塊，吸引了懷勝、萬(wàn)科永同昌聯(lián)合體、新華聯(lián)和天恒四家企業(yè)關(guān)注。競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)集中在萬(wàn)科永同昌聯(lián)合體和懷勝之間。與萬(wàn)科永同昌相比，懷勝更顯得志在必得。經(jīng)過(guò)43輪的舉牌，北京懷勝城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以5.22億元擊敗萬(wàn)科永同昌聯(lián)合體，成功將地塊納入囊中。該地塊折合樓面價(jià)為6700元/平方米，溢價(jià)率21%。

　　另外兩宗地塊，潭柘寺地塊則由北京京投置地房地產(chǎn)有限公司和北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司聯(lián)合體以42億元購(gòu)下。

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