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2025年01月09日 星期四

武漢擬修訂購(gòu)房合同 交房約定印刷于合同上

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-21 13:53:56  來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：曹慧敏

　　碰到質(zhì)量問(wèn)題、配套不完善、臨時(shí)用電等諸多問(wèn)題，是否可以拒絕收房并要求賠償？記者從房管、法院等部門(mén)了解到，由于購(gòu)房合同對(duì)此約定不明確，出現(xiàn)了大量糾紛。

　　目前業(yè)主拒收房的兩大理由是房屋質(zhì)量要整改、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案。而事實(shí)上，目前多數(shù)交付房屋只存在小毛小病，主體結(jié)構(gòu)一般不會(huì)有問(wèn)題，也很少?lài)?yán)重影響居住的，因此拒收房其實(shí)師出無(wú)名。而開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案就交房，法院認(rèn)為這只是部門(mén)規(guī)章，還是要以合同約定為準(zhǔn)，目前多數(shù)購(gòu)房合同約定中開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)將辦理竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)約定為交房條件，因此到交房時(shí)即便沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案，業(yè)主也是吃“啞巴虧”。

　　房管部門(mén)表示，是否符合交房條件，一切以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，目前的合同范本確實(shí)存在規(guī)定不細(xì)、不嚴(yán)，容易被開(kāi)發(fā)商鉆空子。我市醞釀修訂購(gòu)房合同明細(xì)交房約定，將交房約定直接印刷在合同上，不用雙方自行約定，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

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