地產信托9月大降16.6% 中小房企已明顯“缺糧”
- 發(fā)布時間：2014-10-10 13:34:00 來源：鄭州晚報 責任編輯：曹慧敏
對于“現金為王”的房地產企業(yè)來說，高利率的信托再“燙手”也得碰。數據顯示，地產信托的發(fā)行已經呈現走低的趨勢。用益信托發(fā)布最新數據，9月地產信托發(fā)行136億，環(huán)比下降16.6%，創(chuàng)下今年以來新低?！爱斍案鞣綄Φ禺a信托持觀望態(tài)度，預計行業(yè)不會太樂觀，低位運行會持續(xù)一段時間?！庇靡嫘磐醒芯繂T帥國讓接受采訪時表示，從集合信托發(fā)行、成立規(guī)模來看，放緩明顯，而背景是整個經濟增速放緩，使得房地產市場的有效需求不足。這意味著，房企資金面緊張的窘境還得持續(xù)一段時間。
進入房地產下半場，眾多中小房企已明顯“缺糧”。一度受到熱捧的信托產品，由于利率高昂，已逐漸不再備受追捧。
賽普咨詢研究院分析稱，未來不短的一段時間里，房企都將面臨銀行從緊、信托降溫、私募過窄等境況。
來自國家統(tǒng)計局的數據顯示，2013年7月至2014年7月以來，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金的增速，從31.5%下滑到3.2%，從全程走勢來看，除去年10月一度輕微上漲之外，幾乎一路下滑。
由于房企“缺糧”嚴重，房地產行業(yè)在過去幾年發(fā)展成為信托公司的重點投資領域。同策咨詢研究顯示，從68家典型信托公司集合信托中投向房地產行業(yè)的資金占比來看，2013年全年平均占比為19%左右，有個別信托公司達70%以上。
“房地產不再是一種只升不降的產品，房地產也不再那么容易賺錢，很多相關行業(yè)包括信托都在對房地產進行重新思考?！笔缆摰禺a首席技術官黎振偉接受記者采訪時認為，流動性收緊持續(xù)影響著房地產。
