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2025年01月25日 星期六

河南首套房貸松綁新政落地 供給需求“雙放松”

　　繼央行、銀監(jiān)會出臺首套房貸松綁政策之后，國慶期間，河南省出臺《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，首套房貸松綁新政落地河南。除購房貸款政策調(diào)整之外，河南省還對房地產(chǎn)供給端的融資需求和土地供應(yīng)予以了匹配放松，這意味著河南樓市進(jìn)入供給需求“雙放松時代”。

　　在購房需求端，河南省出臺的最新意見規(guī)定“要積極支持居民家庭合理的住房貸款需求”。在維持首套房商業(yè)貸款首付比例不低于30%的政策基礎(chǔ)上，銀行金融機構(gòu)可根據(jù)風(fēng)險情況將首套房貸利率最低調(diào)至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；而對于公積金首套購房貸款，首付比例最低則可降至20%，并允許探索提高公積金貸款額度和公積金異地貸款等優(yōu)惠政策。

　　《意見》還規(guī)定，對于擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

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