中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布9月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上月西安新建商品住宅價(jià)格為6904元/平方米，環(huán)比8月降0.33%，連續(xù)第5個(gè)月下跌，但降幅較8月縮小2.39個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月份，西安新建商品住宅價(jià)格為6904元/平方米，環(huán)比8月降0.33%;8月房?jī)r(jià)為6927元/平方米，環(huán)比降2.72%。與8月相比，9月房?jī)r(jià)降幅比縮小了2.39個(gè)百分點(diǎn)。

　　百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年1月至9月，西安新建商品住宅價(jià)格在經(jīng)歷了前4個(gè)月的上漲后，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下降，新房均價(jià)從4月最高點(diǎn)的7457元/平方米降至9月份的6904元/平方米，5個(gè)月內(nèi)每平方米下降了553元，從8月份開始房?jī)r(jià)重新回落至7000元以內(nèi)。

　　與同屬二線城市的省會(huì)城市相比，9月西安新房?jī)r(jià)格低于鄭州、太原、石家莊、哈爾濱、呼和浩特、烏魯木齊、昆明、濟(jì)南、武漢、沈陽(yáng)、蘭州、重慶、成都等多個(gè)城市。

　　進(jìn)入9月，西安持續(xù)了三年半的樓市限購(gòu)政策全面取消，從市場(chǎng)反應(yīng)情況來(lái)看，并未出現(xiàn)銷量大幅上漲或井噴的情況，市場(chǎng)觀望情緒依舊濃厚。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市限購(gòu)政策的調(diào)整改變了很多買房人的預(yù)期，一些之前被限購(gòu)政策擋住的剛需人群，又有了購(gòu)房的打算，但卻并不急于出手。

　　市民王先生表示，現(xiàn)在雖然有房子住，但因?yàn)槊娣e不大，一家4口人住著還是有點(diǎn)緊張，以前受限購(gòu)影響買不了房，現(xiàn)在限購(gòu)取消了，他們家就想換一個(gè)大點(diǎn)的房子，但現(xiàn)在還打算再看看。

　　國(guó)慶節(jié)之前，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，除重申首套房貸利率下限仍為七折以外，還規(guī)定結(jié)清首套房貸的家庭，再次貸款買房還可享受首套房貸政策，而擁有2套及以上住房，并已還清貸款的家庭，也可以申請(qǐng)住房貸款。

　　十一假期，記者在西安幾家樓盤看到，利用假期來(lái) 看房的市民很多，對(duì)于房貸新政，許多購(gòu)房者表示是個(gè)利好消息，很有吸引力。位于南二環(huán)雁塔路十字附近一樓盤的銷售經(jīng)理對(duì)記者介紹說(shuō)，西安限購(gòu)政策的解除并未讓樓市有多大的變化，但房貸 “松綁”的新政消息一出，必將對(duì)市場(chǎng)有很大的震動(dòng)，假期中來(lái)看房的市民就不少。

　　西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果說(shuō)限購(gòu)政策的取消為活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)打開了一扇門，那么房貸新政的松動(dòng)就好似為這個(gè)觀望和沉寂一陣子的市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心劑”，預(yù)計(jì)四季度，西安樓市或?qū)⒂瓉?lái)一波銷售高潮，或?qū)⒂懈嗟膭傂枞后w入市。