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2025年04月21日 星期一

北京二手房成交量連增3月 賣方觀望程度上升

  • 發(fā)布時間：2014-09-30 02:31:01  來源：新京報  作者：佚名  責任編輯：曹慧敏

　　9月份，北京二手房市場依舊保持回暖勢頭。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環(huán)比上升4.8%，同比下降27%。這是北京二手房市場成交套數(shù)連續(xù)3個月增長。鏈家地產(chǎn)市場研究部方面表示，預計9月全月成交量將在8800套左右。

　　成交量小幅增長同時，二手房成交價格仍在低位。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，北京市二手住宅成交均價為26450元/平方米，環(huán)比下降2.4%。同比下降7.6%。

　　成交量上升的背景下，二手房市場也出現(xiàn)了新的特征。數(shù)據(jù)顯示，受到客源量增長的直接帶動，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變?yōu)?0天。

　　同時，賣方的觀望程度也有所上升。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，2014年三季度北京市二手住宅市場議價空間為3.6%，較二季度下降0.3個百分點，為自去年四季度以來首次出現(xiàn)下降。

　　“政策走向及業(yè)主心理預期或?qū)⒊蔀橛绊懰募径仁袌鲎邉莸闹饕蛩?。若北京市場信貸政策確實出現(xiàn)進一步放松，則對于市場預期及撬動需求入市都降產(chǎn)生較大的影響?！辨溂业禺a(chǎn)市場研究部張旭分析。

　　近4個月北京二手房成交數(shù)據(jù)

　　月份 成交量（套） 環(huán)比增幅

　　6月 6464 -6.7%

　　7月 8059 24.7%

　　8月 8405 4.3%

　　9月（至28日） 8047 4.8%

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