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2025年01月10日 星期五

南京取消房屋限購 全國僅剩6城市未松綁

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-22 15:41:25  來源：北京晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　在全國多個(gè)城市解除限購“救市”大潮下，南京執(zhí)行了三年半的限購令終成歷史。昨天傍晚，南京市政府發(fā)文，全面取消住房限購政策，即日起全市范圍內(nèi)購房不再需要提供新購住房證明。

　　南京市住建委解讀新政稱，從即日起購房，南京人不再需要提供戶口本等資料開具新購住房證明進(jìn)行購房；外地人一樣，也不再需要提供一年以上社保等資料開具購房證明。不管是南京人還是外地人，以后都可以在南京買房。

　　取消限購不是靈丹妙藥。南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)管理系主任吳翔華認(rèn)為，目前為止南京的庫存量并沒有達(dá)到高峰值，南京全面放開限購，是政府一種未雨綢繆、“救市”的表現(xiàn)，主要是為市場傳遞“減少行政干預(yù)”的信號。不過，南京取消限購后，市場的確會出現(xiàn)短暫的反彈，不會形成長遠(yuǎn)的影響，尤其是改善盤、學(xué)區(qū)房會有一定比例的成交增長。不限購了，但是還限貸，因此新政對剛需房的影響有限。

　　南京市住房公積金管理中心辦公室副主任金林俊表示，雖然“限購”全面解除，但根據(jù)央行政策，限貸依舊執(zhí)行。公積金中心也會遵照市政府的要求，協(xié)調(diào)各金融機(jī)構(gòu)的下款速度，但目前購買二套房，首付必須七成。

　　南京一國有銀行支行行長昨天表示，限貸政策依舊未解除，購買三套房必須全款付清，不能貸款。限貸堅(jiān)冰難破，使得多數(shù)限購松綁城市并未出現(xiàn)量價(jià)齊升的局面，即便在8月30日全面取消限購且限貸略有松動的無錫，市場成交也并未有所起色，市場仍彌漫“看空”情緒，購買力難以撬動。

　　6月26日，呼和浩特成為首個(gè)限購松綁城市，南京成為全國倒數(shù)第七個(gè)取消限購的城市。目前，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市還未取消限購。

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