8月份鄭州市區(qū)房價每平方米8183元市區(qū)，商住房賣了7845套，創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　8月9日，鄭州宣布取消樓市限購令，實施一個月，樓市成交量出現(xiàn)了明顯上漲。市住房保障和房地產(chǎn)管理局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份鄭州市區(qū)商住房賣了7845套，比7月份多賣1108套，創(chuàng)下了今年的月度銷量新高;不過，房價每平方米8183元，比7月份上漲了23元，并沒有明顯上漲。

　　限購取消頭6天，銷量增幅最大

　　根據(jù)市房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從8月9日鄭州取消限購到8月15日，鄭州市區(qū)商品住宅銷量增幅較大，6天賣了1514套，共計14.78萬平方米。

　　昨日，記者通過走訪西郊、南郊的部分樓盤發(fā)現(xiàn)，不少樓盤不僅沒有漲價，反而仍然有各種促銷優(yōu)惠活動，特別是很多房企的銷售壓力并沒有減少。

　　8月份商住房銷量創(chuàng)今年新高

　　據(jù)統(tǒng)計，8月份，鄭州市區(qū)商住房賣了7845套，較7月上漲了16.45%，多賣1108套，較去年同期下降了6.06%。統(tǒng)計顯示，在今年前7個月中，商住房銷量最大的月份為1月份，賣了7719套，進入4月份以后，月銷量一直在7000套以下。8月份的市區(qū)商住房銷量為今年以來的最大月銷量。

　　對此，市房管局相關負責人分析認為，8月份市區(qū)商住房環(huán)比上漲、同比出現(xiàn)下降的主要原因是2013年8月市區(qū)商住房銷售量較大，為2013年月度第三高，高出2013年月平均銷售面積11.16%，造成同比基數(shù)較高所致。

　　房價較上月每平方米漲了23元

　　雖然8月份市區(qū)商住房銷量今年以來出現(xiàn)了爆發(fā)式上漲，但是當月的房價表現(xiàn)依然非常平穩(wěn)，每平方米為8183元，較上月上漲了0.28%每平方米上漲了23元，較去年同期上漲了7.83%，繼續(xù)創(chuàng)出鄭州房價新高，也是3個月來房價連續(xù)維持在每平方米8000元以上。

　　二手房成交量下跌

　　雖然限購令取消，新房成交量出現(xiàn)了明顯上漲，但是二手房市場影響仍不明顯。

　　市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市區(qū)住宅二手房共成交3281套較7月下降了12.2%，減少了456套，也較去年同期下降了5.93%。另外，當月住宅二手房均價為每平方米7035元，較7月下降了0.45%，每平方米下跌32元。

　　商住房投放量下跌

　　從8月份的數(shù)據(jù)來看，開發(fā)商銷量出現(xiàn)了小高潮，但是投放熱情并沒有增加。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市區(qū)商品房批準預售面積115.12萬平方米，較7月下降了13.98%，較去年同期上漲了50.46%.其中，商品住宅批準預售面積87.23萬平方米，較7月下降了15.55%較去年同期上漲了89.07%。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至8月份，雖然當月商住房成交量放大，但是商住房累計可售面積仍在增加，達到556.57萬平方米。