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2025年01月10日 星期五

廣州：經(jīng)適房可賣 一半收益要上交

　　經(jīng)適房可以賣但須繳納一半收益，深圳就打算以這樣的規(guī)定來規(guī)范經(jīng)適房的買賣行為。

　　深圳首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目桃源村三期配售已滿5年，按照合同規(guī)定，業(yè)主可申請取得住房全部產(chǎn)權(quán)。新快報(bào)記者昨日從深圳市住建局獲悉，《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理暫行辦法(征求意見稿)》(下稱《暫行辦法》)正式公布?！稌盒修k法》明確，經(jīng)適房權(quán)利人取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易應(yīng)當(dāng)按照50%的比例繳納增值收益。

　　深圳市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與其他大城市相比，深圳市經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易繳納增值收益的比例屬于中等偏低水平。廈門的繳納比例為市場價(jià)與原購房價(jià)之間差價(jià)的90%，廣州為80%，北京為70%，杭州為55%，上海的繳納比例則約為市場價(jià)的35%-45%(政府產(chǎn)權(quán)份額)。

　　此外，《暫行辦法》征求意見稿第十條對繼承或遺贈(zèng)的情況作出了規(guī)定。經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)前發(fā)生繼承或遺贈(zèng)，繼承人可以按照本辦法規(guī)定繳納增值收益后，取得該套住房完全產(chǎn)權(quán)或?qū)⑵渖鲜薪灰住?/p>

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