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2025年01月25日 星期六

北京樓市緩慢復(fù)蘇 金九銀十比往年成色大減

  • 發(fā)布時間：2014-09-08 19:15:30  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　中秋小長假是傳統(tǒng)樓市銷售旺季“金九銀十”的第一個假期，北京市住建委網(wǎng)站公開信息顯示，2天假期，住宅網(wǎng)簽量合計394套，同比回落41.97%，卻比“五一”假期有所增長。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，北京樓市成交量正從谷底緩慢攀升。

　　中秋節(jié)假期前兩日的成交量盡管同比表現(xiàn)冷淡，但與今年端午、五一、清明三個假期的前兩日相比，均有明顯增加。其中，比端午節(jié)成交小幅增長15.54%，比“五一”增長兩倍，比清明節(jié)增長一倍多。

　　進(jìn)入9月以來，北京樓盤開盤項目并不多，入市項目主要集中在北京的東五環(huán)，位于東壩的首開香溪郡、位于來廣營的臻園，去庫存化速度均在80%以上。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，盡管北京樓市整體依舊處于低迷狀態(tài)，但相比于今年上半年濃重的觀望情緒，市場需求正在結(jié)束觀望，部分消費者開始購房，樓市成交量正在從谷底緩慢上升。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也持同樣的觀點，他分析認(rèn)為，目前全國已有38個城市松綁限購，信貸方面也有所放松，一些城市還出現(xiàn)以價換量項目，這些因素影響了北京等一線城市樓市購房者心理，吸引部分消費者開始入市購房。

　　從全國來看，今年8月以來，北京、天津、深圳、南京、杭州、寧波、青島等城市，新房成交量環(huán)比增幅超過20%；而環(huán)比降幅超過20%的城市有福州、石家莊、濟南、大連、揚州等城市。

　　胡景暉認(rèn)為，9月樓市成交量逐步復(fù)蘇將可以預(yù)期。今年的“金九銀十”相比往年來說，盡管可能成色大減，但成交量已經(jīng)走出5、6月份的谷底，攀升至今年較高水平將在預(yù)料之中。

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