自治區(qū)出臺(tái)的“寧九條”全面解禁限購(gòu)政策之后，銀川市也制定出了十條相關(guān)政策作為回應(yīng)。記者從銀川市住房保障局獲悉，其中對(duì)加大信貸力度、鼓勵(lì)單位參與團(tuán)購(gòu)和公積金支持職工買房都給出了相關(guān)細(xì)則。“銀十條”有哪些變化？將對(duì)我市的樓市起到怎樣的作用？

　　1 不再限制購(gòu)房人的房屋套數(shù)

　　規(guī)定中明確居民購(gòu)房時(shí)不再受房屋套數(shù)限制。政策實(shí)施后，居民(含外地居民)購(gòu)買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不再對(duì)購(gòu)房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢。

　　2 銀川禁止建設(shè)統(tǒng)建房

　　新政策規(guī)定銀川市范圍內(nèi)，嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位建設(shè)職工住房，依據(jù)國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策，積極引導(dǎo)鼓勵(lì)社會(huì)資本參與保障房建設(shè)，增加保障房有效供給。

　　3 首次公積金貸款額提高到余額15倍

　　據(jù)了解，公積金貸款額由原來(lái)的公積金賬戶余額的10倍提高到15倍；銀川市職工購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款首套和二套首付比例均為25%。夫妻雙方正常繳存的最高貸款額度為50萬(wàn)元，夫妻雙方一方繳存或單身職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。凡是在區(qū)內(nèi)正常繳存公積金的職工在銀川市購(gòu)房，均可享受銀川住房公積金貸款政策。

　　4 控制土地放量加大信貸支持

　　新政策要求相關(guān)部門注意控制土地供應(yīng)節(jié)奏，防止土地的放量供應(yīng)導(dǎo)致住房供需失衡。土地、規(guī)劃、發(fā)改和住房保障等部門要出臺(tái)相關(guān)政策，適度把控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度和節(jié)奏，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　“銀十條”要求，金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)年度信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)優(yōu)勢(shì)骨干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款支持，同時(shí)在確保資金安全的前提下，應(yīng)進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)貸款的有效投放力度。積極支持居民購(gòu)買首套普通商品住房的信貸需求，合理支持居民購(gòu)買第二套住房的信貸需求。

　　5 鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu) 政府采購(gòu)做安置房

　　新舉措中重要的一條是鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)，通過(guò)加大銷售量來(lái)降低銷售價(jià)格、減免相關(guān)費(fèi)用等措施，引導(dǎo)住房需求比較集中的單位團(tuán)體購(gòu)買商品住房、職工公寓、集體宿舍或辦公用房。

　　“銀十條”提出城市棚戶區(qū)改造中居民選擇實(shí)物安置的，經(jīng)與居民協(xié)商，可由市、縣(區(qū))政府在商品住房項(xiàng)目中統(tǒng)一安置。符合保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn)的商品房，可由地方政府采購(gòu)，用于限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房供應(yīng)。各市、縣(區(qū))政府可以購(gòu)買一批普通商品住房，用于房屋征收安置住房和臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房。

　　6 精簡(jiǎn)審批流程

　　“銀十條”規(guī)定，部分審批手續(xù)由前置變?yōu)楹笾?。把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(或建筑企業(yè))前期要支付的相關(guān)費(fèi)用，延遲到房屋竣工備案環(huán)節(jié)繳納；市建設(shè)部門將施工許可環(huán)節(jié)收繳的勞?；稹Ω幕?、散裝費(fèi)用及人防結(jié)建費(fèi)等四項(xiàng)規(guī)費(fèi)全部后置到竣工備案環(huán)節(jié)，以此支持企業(yè)充分利用資金投入到項(xiàng)目建設(shè)中。

　　同時(shí)，加快預(yù)售許可辦理，強(qiáng)化新版合同意識(shí)。市住房保障部門對(duì)符合要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，7日內(nèi)辦結(jié)發(fā)放《房屋預(yù)售許可證》，促進(jìn)企業(yè)快速回?cái)n資金增強(qiáng)后勁。同時(shí)嚴(yán)格履行2014版商品房買賣合同，保障買賣雙方合法權(quán)益。