記者昨天從上海市公積金管理中心了解到，上海近期對(duì)租賃及支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》、《上海市低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施辦法》將自今年10月1日起實(shí)施。

　　租房每月提至2000元

　　上海市現(xiàn)行租賃提取政策分為即廉租房、公租房、商品房三個(gè)層次。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　根據(jù)昨天公布的新規(guī)，承租由政府認(rèn)定的保障性住房（包括廉租房和公租房）的，可按家庭月房租金額全額提??；租賃本市其他住房（包括商品住房、售后公房等），按規(guī)定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。

　　物業(yè)費(fèi)每月不超過300元

　　在支付物業(yè)費(fèi)方面，居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭，或居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。提取標(biāo)準(zhǔn)由原來的不超過家庭月物業(yè)費(fèi)50%調(diào)整為不超過每月300元。

　　簡(jiǎn)化提取審核手續(xù)

　　新聞?dòng)^察

　　提取公積金為何難

　　政策調(diào)整后，不再要求申請(qǐng)人提供工資單等收入證明材料。公積金中心將直接通過申請(qǐng)職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水平，認(rèn)定其是否符合提取條件。

　　申請(qǐng)人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實(shí)房屋租賃行為的真實(shí)性。在提取方式方面，上海還將逐步推行公積金“沖還租”方式，即申請(qǐng)人通過審核后，可以委托公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租。綜合東方早報(bào) 新華社

　　“明明是我的錢，我卻做不了主”——一邊是巨量公積金使用效率低下，一邊則是大量有意使用的繳存者“望而興嘆”。近日記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少地方公積金提取存在“手續(xù)繁”、“到賬晚”、“限制多”等問題，而公積金主管部門也有無奈之處。簡(jiǎn)化提取手續(xù)，提高提取額度，讓公積金真正為繳存者“雪中送炭”，這成為眾人對(duì)完善公積金制度的期待。

　　現(xiàn)狀

　　提取公積金限制多審核慢

　　公積金“交錢容易取錢難”，這是不少地區(qū)繳存者反映的共性問題。

　　比如，許多城市的公積金提取需要每次都遞交紙質(zhì)材料。一些公積金中心由于工作人員有限，直接與繳存單位的公積金專員對(duì)接。提取者需要向所在單位提出申請(qǐng)，再由單位的公積金專員將材料遞交公積金中心。

　　公積金從遞交材料到成功到賬，這個(gè)周期要多久？記者在多個(gè)城市隨機(jī)采訪了一些市民，得到的結(jié)果是：一兩天是“驚喜”，一兩個(gè)星期算“正?！保粌蓚€(gè)月也“認(rèn)了”。在大城市房?jī)r(jià)高企的情況下，公積金提取周期過長(zhǎng)無疑加劇了居民購(gòu)房的“燃眉之急”。“在公積金到賬之前，我需要借一筆錢去湊夠首付，辦理過戶等手續(xù)，等待房產(chǎn)證出來就要一個(gè)月，之后再申請(qǐng)?zhí)崛」e金，又等了兩個(gè)多星期。10萬塊錢借了將近兩個(gè)月，利息就要好幾千?！睆V州一位剛剛購(gòu)買二手房并提取公積金的市民說。

　　公積金提取范圍過于狹窄，也是一個(gè)突出問題。部分城市明文規(guī)定的“租房提取”，實(shí)際上已變成一紙空文。尤其在房?jī)r(jià)高昂的一二線城市，租房已成為許多居民解決住房問題的唯一選擇，但公積金的“支援”卻出現(xiàn)嚴(yán)重缺位。

　　包括廣州在內(nèi)的全國(guó)大多數(shù)城市規(guī)定，以租房為原因提取公積金，需要提交經(jīng)過備案的租賃合同和發(fā)票。然而，出于避稅等原因，目前絕大多數(shù)房屋出租沒有經(jīng)過備案。因此，租房提取對(duì)于大多數(shù)人來說，實(shí)為“鏡花水月”。

　　無奈

　　公積金管理部門有“三難”

　　不少公積金中心也犯難：第一難 一些公積金中心工作人員表示，為保證公積金資金安全，目前要求提取者提供的審核材料已經(jīng)不能再精簡(jiǎn)了。第二難 缺乏專業(yè)人員，部分公積金中心對(duì)資金的流動(dòng)性控制沒有科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致對(duì)提取額的控制過于謹(jǐn)慎，造成提取周期過長(zhǎng)。第三難 公積金中心和公安、民政等部門缺乏信息共享機(jī)制，公積金中心對(duì)身份證明、婚姻證明等資料出現(xiàn)疑問時(shí)往往只能通過函詢。大量的時(shí)間耗在部門的比對(duì)、溝通之上。