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東莞公積金貸款取消8倍限制“控高保低”

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-25 15:06:00  來源：羊城晚報(bào)  作者：秦小輝  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　東莞公積金貸款不再受限“8倍余額”，將執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個(gè)人情況計(jì)算的限額標(biāo)準(zhǔn)。22日，《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》(下稱《辦法》)對外公開征求意見?！掇k法》還放寬了因單位原因中斷繳存的住房公積金貸款申請人的認(rèn)定條件。

　　征求意見稿取消了2013年2月出臺的最具爭議的“8倍余額”(貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍)貸款規(guī)定，首次對東莞市住房公積金貸款實(shí)行限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時(shí)執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個(gè)人情況計(jì)算的限額標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于貸款限額計(jì)算公式中的個(gè)貸率，計(jì)算公式為： 公積金貸款可貸額度Y＝個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T +收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即：Y=B·(T+I)·L?！掇k法》稱，繳存時(shí)間系數(shù)(T)和收入調(diào)節(jié)系數(shù)(I)調(diào)節(jié)的原則是繳存時(shí)間越長，對公積金制度貢獻(xiàn)越大，享有的貸款權(quán)益越多；“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機(jī)性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。

　　因?yàn)閭€(gè)貸率直接影響流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L，公積金中心將按月向社會公布個(gè)貸率。當(dāng)公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí)，公積金中心將及時(shí)向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。關(guān)于這些系數(shù)的細(xì)則將在貸款辦法正式出臺后擬定。

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