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2025年04月21日 星期一

多數(shù)放松限購城市樓市未好轉(zhuǎn) 濟南例外

  • 發(fā)布時間：2014-08-25 14:32:16  來源：山東商報  作者：張陽陽  責任編輯：王斌

　　自從6月20日呼和浩特取消限購至今，全國46個限購城市僅剩不到10個在堅守，各地紛紛放松限購與上半年樓市低迷離不開關(guān)系，從樓市成交上看，多地在限購松綁后效果卻不明顯，甚至有部分城市出現(xiàn)了“倒退”現(xiàn)象，但是濟南卻是個“例外”。

　　6月20日，呼和浩特市宣布取消限購，成為全國首個松綁“限購”的城市，但是成交量在經(jīng)歷一周的快速飆升后，迅速回落。據(jù)記者觀察，多數(shù)限購松綁的城市也都出現(xiàn)了這樣的狀況。

　　近日，世聯(lián)行針對13個限購松綁城市的分析顯示，有8個城市限購取消后4周的商品住宅成交量，相比限購取消前的4周沒有出現(xiàn)明顯上升，其中，南寧、福州、廈門、?？谒膫€城市限購取消后的一周內(nèi)，商品住宅成交量相比限購取消前的一周出現(xiàn)下降。

　　并且從其他5個城市來看，限購取消后的一周里，僅有濟南商品住宅成交量出現(xiàn)環(huán)比上漲翻倍的情況，限購取消后的一周，濟南市共成交商品住宅6萬平米，環(huán)比限購取消前的一周上漲了179%。其他4個城市上漲幅度均在50%左右。

　　從限購取消后的成交變化來看，13個城市里，僅有天津在限購取消后的4周里維持了上漲狀態(tài)，包括濟南在內(nèi)的12個城市成交量均不斷下降，同時，多數(shù)城市在4周后都降回到了限購取消前的狀態(tài)，唯有濟南仍比限購取消前高出不少。

　　7月百城價格指數(shù)顯示，已松綁限購的城市中，僅四分之一左右的城市住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲，且上漲幅度并不明顯，大多保持在1%以內(nèi)；而大多限購松綁城市呈下降趨勢，下跌最為嚴重的城市是貴州貴陽，下跌幅度達2.16%；其次是海南?？?，下跌幅度為2.04%；限購松綁的城市中，如天津、無錫、徐州、杭州等的下跌幅度均超1%。濟南成為受限購取消影響最大的城市。

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