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2025年01月10日 星期五

二手房已成為上海樓市成交主體 跌幅進一步擴大

  • 發(fā)布時間：2014-08-22 15:34:46  來源：新民晚報  作者：佚名  責任編輯：曹慧敏

　　上海房屋租賃指數(shù)報告最近出爐，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2014年7月，上海二手房指數(shù)為2940點，比6月下降15點，環(huán)比下跌0.53%，跌幅環(huán)比擴大0.48個百分點，二手房價格指數(shù)自6月拐點向下后，7月跌幅明顯擴大。

　　二手房已成為上海樓市的成交主體。2014年上半年，上海成交一手住宅（新建商品住宅）34458套，二手住宅成交逾70000套。上海二手房指數(shù)辦公室認為，7月上海二手住宅市場頹勢顯現(xiàn)，在成交連續(xù)3個月兩位數(shù)環(huán)比下降后，6月成交量1.15萬套為27個月來的最低值，7月成交量繼續(xù)下跌為1.14萬套。

　　目前全國46個限購城市中，大部分城市都已松動，不過上海按兵不動。二手房市場中，一些賣家為求成交，讓利空間普遍在3%-5%，急售甚至達7%-8%。一些賣家則撤牌或轉(zhuǎn)售為租，截至7月31日，二手房掛牌量再度下降至10.09萬套。經(jīng)抽樣統(tǒng)計，目前35%-40%的業(yè)主抱有捂盤的想法。二手房掛牌量下滑與一手房庫存高企形成鮮明對照。

　　住建部部長陳政高上月定調(diào)下半年樓市調(diào)控：千方百計消化庫存，棚戶區(qū)改造和保障房建設是下階段重點。銀監(jiān)會重申優(yōu)先支持居民家庭首套住房需求，銀行放貸周期縮短，樓市短期內(nèi)預期分歧在發(fā)酵。劉珍華

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