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2025年01月23日 星期四

北京再現(xiàn)土地流拍 房山區(qū)一地塊無房企報價

  • 發(fā)布時間：2014-08-15 15:27:00  來源：北京晚報  作者：李海霞  責任編輯：王斌

　　繼孫河兩宗地塊流拍后，北京土地市場再現(xiàn)流拍現(xiàn)象。昨天下午公開出讓的房山區(qū)一多功能及商業(yè)金融用地，由于現(xiàn)場無房企報價，導致流拍命運。

　　北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站公開信息顯示，該地塊位于房山區(qū)長溝鎮(zhèn)，緊鄰云居寺。地塊建筑控制規(guī)模為25.7萬平方米，起價5.1億元。

　　對于該地塊流拍，亞豪機構市場總監(jiān)郭毅分析表示，隨著上半年商品住宅成交量大幅下滑，房山、大興等新城區(qū)域率先進入降價通道，導致開發(fā)商區(qū)域拿地更為謹慎，長溝區(qū)域盡管旅游資源豐富，在主打旅游地產(chǎn)上有著先決條件，但其交通、配套仍成為區(qū)域發(fā)展掣肘，在樓市整體遇冷的大環(huán)境下，房企拿地策略更為務實，因而該地塊成交遇冷在情理之中。

　　據(jù)了解，8月份后，北京土地市場持續(xù)低溫狀態(tài)，上半月，共推出9宗地塊，其中2宗掛牌出讓地塊底價成交，1宗流拍，5宗招標地塊亦基本以底價成交。

　　郭毅認為，下半年若無政策及信貸政策層面的放松，樓市下行趨勢仍將持續(xù)，而隨著年底還貸、銷售目標完成的時間節(jié)點的到來，房企將會承受來自于銷售業(yè)績以及資金層面的更大壓力，進而在土地市場上將會更加有心無力，預計未來除少數(shù)熱門地塊外，偏遠地段、土地屬性復雜的地塊成交將會頻頻遇冷，土地市場低價成交、流拍現(xiàn)象仍將會繼續(xù)增加。

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