中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的《2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，雖然都經(jīng)歷著市場調整，但強者恒強。2015年，中國500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售面積增長率均值為18.79%，較2014年上升16.97個百分點;銷售金額增長率均值為16.69%，增幅上升14.53個百分點。

　　報告指出，樓市成交呈現(xiàn)出一線城市市場回暖明顯，二、三線城市結構性回暖，四線城市整體下滑的分化格局。整體而言，目前我國房地產(chǎn)市場規(guī)模保持高位運行，商品房待售面積占銷售面積的比重仍處于歷史高位，市場去化壓力依然較大?；夥康禺a(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展是重點。

　　另外，報告指出，去年房地產(chǎn)企業(yè)凈負債率均值改善，領先房企融資成本下降。

　　“2015年以來，房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境明顯改善，銀行貸款利率經(jīng)多次降息明顯下調，債券市場也有利好。與此同時，上市房企中票、再融資等多元融資渠道暢通。年內(nèi)，企業(yè)紛紛加大融資力度，500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年資產(chǎn)負債率均值為66.34%，較上年小幅提升0.47個百分點;凈負債率均值為72.23%，較2014年的93.77%下降21.55個百分點?！眻蟾嬲f。

　　報告指出，自2014年以來，國內(nèi)房企的融資環(huán)境就開始出現(xiàn)積極信號，再融資開閘、公司債獲準、中票放開都意味著國內(nèi)房企融資渠道重歸市場化。2015年至今上市房企定增規(guī)模超過三千億元，公司債發(fā)行規(guī)模也達千億，中票融資規(guī)模也創(chuàng)近年新高。

　　“融資成本下移通道的打開，國內(nèi)融資渠道的回歸，也使得上市房企和尚未搭建資本平臺的房企之間差距進一步拉開。領先企業(yè)融資成本在年內(nèi)有效下降，特別是20強企業(yè)資金成本大多能控制在不超過5%的水平。但由于銀行對于開發(fā)貸的風險偏好沒有改變，且三四線城市市場始終疲軟，非上市企業(yè)資金面仍舊匱乏?！眻蟾嬲f。