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2025年01月09日 星期四

機(jī)構(gòu)稱：一線城市商品房庫(kù)存下滑

　　上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布報(bào)告指出，10月一線城市新建商品住宅庫(kù)存量環(huán)比減少0.9%，同比增長(zhǎng)36.7%。繼9月庫(kù)存量創(chuàng)新高后，10月庫(kù)存出現(xiàn)下跌。這也是近9個(gè)月以來(lái)庫(kù)存首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。

　　自2月以來(lái)，一線城市庫(kù)存每個(gè)月均呈現(xiàn)供大于求特征，這加劇了庫(kù)存積壓的矛盾，但10月供求關(guān)系發(fā)生了改變。最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為293萬(wàn)平方米，成交面積為328萬(wàn)平方米，呈現(xiàn)供小于求局面。

　　10月北上廣深4個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存量分別為1097萬(wàn)、1262萬(wàn)、975萬(wàn)和425萬(wàn)平方米。環(huán)比增幅分別為3.3%、-0.1%、-3.4%和-7.6%，同比增幅分別為49.4%、28.3%、42.0%和23.2%。

　　在消化周期方面，10月一線城市新建商品住宅存銷(xiāo)比為15.7個(gè)月，相比9月17.2個(gè)月的數(shù)值出現(xiàn)明顯下跌。

　　在成交價(jià)格方面，10月一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為22368元/平方米，環(huán)比減少5.0%，同比增長(zhǎng)6.9%。4個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)分別為24282元/平方米、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米。環(huán)比增幅分別為-10.1%、-0.3%、-6.7%和-0.4%。

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