新華社：去庫(kù)存靠“加杠桿”無(wú)異飲鴆止渴

• 政策紅利收窄后的樓市變局：資金向二三線城市轉(zhuǎn)移

  除貨幣環(huán)境外，樓市利好政策也在收窄。一方面，房貸最低首付比已降至20%，進(jìn)一步下降空間逼仄。

  2016-04-14 07:41

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• 專家:慎防“去庫(kù)存”效應(yīng)無(wú)謂溢出到一線城市

  筆者認(rèn)為，對(duì)于近期一線城市樓市火爆，固然要考慮基本面的推動(dòng)，但也要慎防上下齊動(dòng)的“去庫(kù)存”利好效應(yīng)杠桿投資和投機(jī)行為，推高房?jī)r(jià)、擠出合理需求，讓樓市脫離基本面；最后，要規(guī)范房產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融等體系外融資推出以“首付貸”為代表的加杠桿產(chǎn)品對(duì)房貸金融杠桿的突破，擾亂金融秩序和助長(zhǎng)樓市。

  2016-03-04 11:23

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• 一線城市樓市調(diào)控的糾結(jié)

  由此，樓市進(jìn)入由貨幣（非人口）驅(qū)動(dòng)下的景氣周期，而一線城市樓市是資產(chǎn)配置的最佳選擇，特別是在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)城市房?jī)r(jià)暴漲，將會(huì)產(chǎn)生從其他區(qū)域，從股市、債市等抽走大量資金的現(xiàn)象，即所謂的資金“虹吸效應(yīng)”。這不利于去庫(kù)存，也不利于穩(wěn)增長(zhǎng)，因?yàn)橐痪€城市的樓市，無(wú)論是在新開工、拿地還是開發(fā)投資，占比都在30%以下。

  2016-03-24 08:54

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• 樓價(jià)瘋漲引憂慮 亟需打擊杠桿炒作防范樓市風(fēng)險(xiǎn)

  而農(nóng)民工缺少穩(wěn)定的工作與收入來(lái)源，如果通過加杠桿進(jìn)城置業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大。對(duì)于城市剛需家庭，他們?cè)跇鞘虚L(zhǎng)期上漲中都入市，說明購(gòu)買力是很低的。其中很大一部分可能是在一線工作而家庭在三四線城市，通過父母舉債支持才能置業(yè)，這會(huì)導(dǎo)致虹吸效應(yīng)，而且會(huì)耗盡全家之力并透支未來(lái)。

  2016-03-04 07:39

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• 全國(guó)政協(xié)委員熱議樓市問題 一線城市應(yīng)考慮增加樓市供給

  但股市跟樓市畢竟是不一樣的市場(chǎng)，目前還不至于出現(xiàn)大震蕩。但需要具體的防風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)，不能照搬其他市場(chǎng)。 “房地產(chǎn)不是簡(jiǎn)單加杠桿郭乃碩認(rèn)為，一線城市本身具有較強(qiáng)的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展；某種程度上甚至透支三四線城市購(gòu)買力，加劇去庫(kù)存難度。

  2016-03-03 07:08

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• 政協(xié)委員熱議樓市：一線城市應(yīng)考慮增加樓市供給

  昨日，在經(jīng)濟(jì)界政協(xié)委員報(bào)到現(xiàn)場(chǎng)，房地產(chǎn)成為當(dāng)天討論最熱的話題。全國(guó)政協(xié)委員、原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康接受采訪時(shí)建議，樓市現(xiàn)在冰火兩重天，“去庫(kù)存”要區(qū)別對(duì)待。

  2016-03-03 07:48

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• 李宇嘉：樓市政策新主題開始強(qiáng)調(diào)“托底蓋帽”

  因此，去庫(kù)存主題沒有變，但結(jié)合去年底以來(lái)重點(diǎn)城市樓市火爆和監(jiān)管層的態(tài)度，樓市管理從去庫(kù)存單一主題，轉(zhuǎn)變?yōu)槿?kù)存與因城施策雙主題并列，也就是所謂的“托底蓋帽”。 樓市管理主題之所以調(diào)整，一方面在于重點(diǎn)城市樓市相當(dāng)火爆，房?jī)r(jià)暴漲、投機(jī)炒作、場(chǎng)外過度加杠桿。

  2016-04-06 07:15

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• 樓市進(jìn)入政策調(diào)整期

  5月1日發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，京滬深樓市房?jī)r(jià)在創(chuàng)新高后，漲幅開始趨緩，4月房?jī)r(jià)環(huán)比分別樓市過分火爆，產(chǎn)生了明顯的資金“虹吸效應(yīng)”，一是對(duì)深陷庫(kù)存泥潭的三四線樓市的資金虹吸，不利于去庫(kù)存，二是對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“資金虹吸”，不利于穩(wěn)增長(zhǎng)、控制金融風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，偏離了“三去、一補(bǔ)、一降”戰(zhàn)略。 重點(diǎn)城市樓市。

  2016-05-04 02:30

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