日前，北京攜手張家口獲得2022年第24屆冬奧會(huì)主辦權(quán)的消息在房地產(chǎn)市場(chǎng)激起千層浪。有分析認(rèn)為，冬奧會(huì)將極大改善京、張兩地的公共設(shè)施，兩地樓市未來將水漲船高。(見8月3日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)

　　雖然網(wǎng)上“張家口房價(jià)上漲”的聲音此起彼伏，但其中多為一些商家意圖推動(dòng)房價(jià)上漲的炒作，這當(dāng)然值得警惕。不過，在距離舉辦賽事還有7年時(shí)間的背景下，如果公眾因此過分憂慮張家口房價(jià)快速上漲，則有些不理性。

　　不容否認(rèn)，從2013年底，京張攜手申辦2022年冬奧會(huì)的消息一經(jīng)發(fā)布，張家口市承辦雪上項(xiàng)目的崇禮縣部分商品房開始漲價(jià)。據(jù)報(bào)道，崇禮核心地段的房價(jià)直追張家口市區(qū)。日前，北京申奧成功的消息傳回國內(nèi)，除了承辦賽事的崇禮縣，張家口市區(qū)、周邊的宣化區(qū)、下花園區(qū)等，房價(jià)均不同程度漲價(jià)。

　　除了冬奧會(huì)的影響，這些地區(qū)房價(jià)上漲還與之前盛傳的京張高鐵動(dòng)工修建有關(guān)。在京津冀一體化大趨勢(shì)下，不少人選擇到高鐵沿途區(qū)縣置業(yè)，以緩解北京高房價(jià)帶來的壓力。

　　饒是如此，也該理性看待房價(jià)問題，盲目跟著“消遣”張家口房價(jià)，只會(huì)推波助瀾。

　　當(dāng)然，興建場(chǎng)館、配套設(shè)施、承辦賽事等因素，會(huì)給張家口市(主要是崇禮縣)帶來巨大的發(fā)展機(jī)遇，拉動(dòng)數(shù)以萬計(jì)的人口就業(yè)。但是，在這之前，不容忽視的是，這7年間，會(huì)有多大的人口遷入量？會(huì)有多少套新增住房？區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局是否完善？這些因素都直接影響到房價(jià)的走勢(shì)，在眾多不確定因素共同作用下，現(xiàn)在預(yù)測(cè)張家口房價(jià)的走勢(shì)有些早。

　　與此同時(shí)，來自張家口市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2014年全年商品住宅投資、商品房竣工面積、商品房銷售面積、商品房銷售額均呈下降趨勢(shì)。目前，張家口市區(qū)和各區(qū)縣的房價(jià)總體保持在合理浮動(dòng)范圍內(nèi)。在當(dāng)前張家口市人口數(shù)量和人口結(jié)構(gòu)并無太大改變、商品房供求關(guān)系穩(wěn)定的情況下，沒必要急著擔(dān)心房價(jià)離譜上漲。

　　房價(jià)問題一直是社會(huì)熱點(diǎn)，特別是對(duì)于即將承辦奧運(yùn)賽事的張家口市來說，百姓安居、社會(huì)穩(wěn)定是頭等大事。非理性消遣房價(jià)，勢(shì)必引發(fā)民眾不滿甚至恐慌，擾動(dòng)社會(huì)和諧穩(wěn)定。