2014年即將過(guò)去，回首這一年，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)調(diào)整提速，連帶著那些老百姓最關(guān)心的價(jià)格們也都沒(méi)有來(lái)?yè)v亂。物價(jià)低位運(yùn)行，房?jī)r(jià)、金價(jià)低迷，油價(jià)更是創(chuàng)下“十連跌”紀(jì)錄。這些價(jià)格的下降，你感覺(jué)滿(mǎn)意嗎？?jī)r(jià)格漲跌，對(duì)經(jīng)濟(jì)到底是好是壞呢？

　　物價(jià)：CPI增速創(chuàng)新低 物價(jià)降了嗎？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）同比上漲1.4%，漲幅創(chuàng)下自2009年11月份以來(lái)60個(gè)月新低。至此，CPI漲幅已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月處于“1時(shí)代”。

　　于普通百姓來(lái)說(shuō)，CPI漲幅創(chuàng)新低的同時(shí)，最關(guān)心的莫過(guò)于物價(jià)漲幅真的隨之回落了嗎。據(jù)官方數(shù)據(jù)，11月份，鮮菜和鮮果價(jià)格環(huán)比分別下降1.6%和0.5%；此外，國(guó)際原油價(jià)格下跌帶動(dòng)國(guó)內(nèi)成品油價(jià)格下降，11月份汽油和柴油價(jià)格環(huán)比分別下降5.6%和5.9%。

　　從數(shù)據(jù)層面看，盡管多種商品價(jià)格下降，影響CPI增速持續(xù)走低，但不少消費(fèi)者仍然表示并未感受到實(shí)際生活中物價(jià)低廉。央行近日一項(xiàng)調(diào)查顯示，今年四季度，受訪(fǎng)者對(duì)當(dāng)期物價(jià)滿(mǎn)意指數(shù)為25.4%，其中，過(guò)半數(shù)居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”。

　　于經(jīng)濟(jì)學(xué)家來(lái)說(shuō)，CPI漲幅放緩的背后，是為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控留出的預(yù)期空間。

　　“CPI已連續(xù)3個(gè)月處于‘1時(shí)代’，表明在經(jīng)濟(jì)增速運(yùn)行放緩的背景下，供給關(guān)系不平衡，需求端對(duì)于物價(jià)的推升力度有限，我國(guó)已現(xiàn)通縮隱憂(yōu)”，國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部宏觀研究室主任牛犁在接受新華網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)甚至表達(dá)出對(duì)于通貨緊縮的擔(dān)憂(yōu)。

　　不少專(zhuān)家認(rèn)為，較低的增速表明目前通脹問(wèn)題已非經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中面臨的首要問(wèn)題，物價(jià)保持低位運(yùn)行，為貨幣政策調(diào)整和價(jià)格改革提供了較大空間。

　　范劍平在接受新華網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)指出，CPI持續(xù)走低為再次降息甚至是降準(zhǔn)打開(kāi)了空間。他表示，降低融資成本仍是央行的首要任務(wù)，在金融加杠桿的背景下，金融市場(chǎng)的旺盛資金需求難以下降，只能靠央行增加資金供給來(lái)解決。

　　而對(duì)于2015年我國(guó)物價(jià)的走勢(shì)，預(yù)測(cè)多有不同。牛犁認(rèn)為，明年CPI漲幅可能不到2%，未來(lái)一段時(shí)間通脹都將持續(xù)低位。

　　復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授殷醒民則表示，由于當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處在成本上升階段，尤其是存在勞動(dòng)力等要素供給趨緊的結(jié)構(gòu)性因素，資源性產(chǎn)品價(jià)格也有待理順，我國(guó)物價(jià)仍然存在上行的長(zhǎng)期壓力。

　　房?jī)r(jià)：分化成關(guān)鍵詞 降息冬日送暖

　　在2013年年底展望2014的時(shí)候，中國(guó)樓市宛如遭遇N次“狼來(lái)了”之后村民的反應(yīng)——無(wú)動(dòng)于衷。于是，成交量逐步下行被解讀為年關(guān)慣例，土地市場(chǎng)火爆被放大為市場(chǎng)前景美好的想象空間，開(kāi)發(fā)商對(duì)于房?jī)r(jià)保持上漲充滿(mǎn)了期待。

　　 然而，當(dāng)時(shí)間來(lái)到一年之后再回看，有多少人猜中了2014樓市的結(jié)尾呢？

　　2014年12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布11月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，新建住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。這是自5月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降之后，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下降。

　　與房?jī)r(jià)走低同步出現(xiàn)的還有成交量的加速萎縮。今年1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積101717萬(wàn)平方米，同比下降8.2%；11月末，商品房待售面積59795萬(wàn)平方米，比10月末增加1556萬(wàn)平方米。

　　樓市踩剎車(chē)，最急的卻是地方政府。

　　放寬調(diào)控、停止限購(gòu)，甚至提供補(bǔ)貼......地方政府祭出各種招數(shù)，在上半年扮演了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主角。奈何二三線(xiàn)樓市庫(kù)存量積重難返，無(wú)論是剛需還是投資客，堅(jiān)定的選定捂住口袋卻步觀望。

　　不過(guò)，與“黔驢技窮”的二三線(xiàn)城市不同，一線(xiàn)城市成為了2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)信心支撐的來(lái)源。即便面臨同樣的房?jī)r(jià)滯漲、成交量下滑，但是北上廣深四大城市均沒(méi)有取消限購(gòu)，土地市場(chǎng)的活躍也足以讓小兄弟城市艷羨不已。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別了全面短缺的時(shí)代，呈現(xiàn)局部短缺狀態(tài)。在新常態(tài)階段，不同城市不同區(qū)域的表現(xiàn)將進(jìn)一步分化?！?/p>

　　但提前入冬的中國(guó)樓市并非感受到的全是寒意。9月底，它們等來(lái)了央行發(fā)布信貸新政：加大對(duì)個(gè)人住房貸款需求的支持力度；放寬首套房界定標(biāo)準(zhǔn)；貸款利率下限也重回2009年水平。此后11月21日的降息可謂冬日暖陽(yáng)，在拉高成交量的同時(shí)，也再度喚起房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于2015年的期望。

　　12月19日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工作會(huì)召開(kāi)，住建部部長(zhǎng)陳政高提出，要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，積極應(yīng)對(duì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　這是貫穿全年都保持緘默的決策層，在2014年年底發(fā)出的最明確的調(diào)控聲音?！氨３址康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的表述將值得市場(chǎng)各方細(xì)細(xì)品味。

　　金價(jià)：搶金熱潮褪去 投資漸趨理性

　　2013年，中國(guó)大媽“10日搶金百?lài)崱钡膲延^景象驚呆了全球的小伙伴。轉(zhuǎn)眼2014年即將結(jié)束，大媽們的身影卻早已淡出黃金投資領(lǐng)域。這也許與2014年的金價(jià)走勢(shì)有著密切的聯(lián)系。

　　與2013年國(guó)際金價(jià)大幅下跌28％的狀況大相徑庭，截至12月19日1195美元/盎司的收盤(pán)價(jià)，國(guó)際金價(jià)2014年全年僅跌了9美元/盎司。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)黃金價(jià)格甚至較去年底小幅上漲逾1％，金價(jià)在不斷探底中反復(fù)震蕩的企穩(wěn)跡象漸顯。

　　2014年影響黃金價(jià)格走勢(shì)的因素很多，諸如美元走強(qiáng)、美股走強(qiáng)、美聯(lián)儲(chǔ)結(jié)束QE、加息升溫等，都可謂是促使金價(jià)下跌的關(guān)鍵因素，但國(guó)際金價(jià)不僅沒(méi)有出現(xiàn)暴跌行情，甚至不排除小幅上漲的可能。

　　為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？分析師認(rèn)為2014年國(guó)際金價(jià)能夠挺過(guò)來(lái)的原因有多方面：首先，國(guó)際金價(jià)經(jīng)過(guò)2013年暴跌，基本上回到了一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)格區(qū)域；其次，全球經(jīng)濟(jì)不景氣，避險(xiǎn)情緒對(duì)國(guó)際金價(jià)構(gòu)成一定支撐；再有，全球地緣政治的影響，也對(duì)金價(jià)起到了支撐作用。

　　反觀國(guó)內(nèi)黃金市場(chǎng)，中國(guó)黃金協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2014年前三季度我國(guó)黃金消費(fèi)量754.82噸，與去年同期相比，消費(fèi)量減少205.76噸，同比下降21.42%。其中：金條用金119.42噸，同比下降62.58%。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，國(guó)內(nèi)黃金消費(fèi)下降，尤其是金條消費(fèi)大幅下降，反映了中國(guó)投資者更趨謹(jǐn)慎。

　　與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)金融日漸崛起、高利率理財(cái)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)、以及年底A股的“瘋牛”走勢(shì)，都吸引了部分從黃金市場(chǎng)流出的資金，使得中國(guó)百姓的理財(cái)配置發(fā)生了一定的變化。

　　對(duì)于2015年國(guó)際金價(jià)的走勢(shì)，各大機(jī)構(gòu)也在年末之際給出了預(yù)測(cè)報(bào)告。

　　 高盛仍然是目前最為看空黃金的機(jī)構(gòu)之一，其全球商品研究主管Jeffrey Currie在12月9日重申了金價(jià)會(huì)在2015年年底跌到1050美元/盎司的預(yù)期。德國(guó)商業(yè)銀行和道明證券均認(rèn)為，2015年金價(jià)會(huì)弱勢(shì)開(kāi)局，但到下半年會(huì)有所回升。

　　 渣打銀行和凱投宏觀的分析師們則表達(dá)了看多的預(yù)期，認(rèn)為2015年黃金市場(chǎng)將有所好轉(zhuǎn)，分別上調(diào)了金價(jià)預(yù)期至1245美元/盎司和1300美元/盎司的水平。

　　油價(jià)：一路走熊 能源價(jià)改迎來(lái)好時(shí)機(jī)

　　對(duì)于國(guó)際油價(jià)而言，2014年是不折不扣的“熊年”。

　　放眼國(guó)際，6月份以來(lái)，倫敦布倫特油價(jià)跌破60美元，較今年最高點(diǎn)下跌48%；紐約油價(jià)則跌至55美元，較今年最高點(diǎn)下跌46%。國(guó)際油價(jià)重回5年前的水平，持續(xù)大跌已經(jīng)在相當(dāng)程度上影響了世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。

　　環(huán)顧國(guó)內(nèi)，成品油連續(xù)10次觸動(dòng)調(diào)價(jià)機(jī)制。數(shù)據(jù)顯示，11月份汽油和柴油價(jià)格環(huán)比分別下降5.6%和5.9%，給我們帶來(lái)利好的同時(shí)也暗藏隱憂(yōu)。

　　作為世界上重要的石油消費(fèi)國(guó)，中國(guó)石油依存度達(dá)到55%以上。國(guó)際油價(jià)的一路狂瀉降低了企業(yè)成本和居民生活成本，有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，能源價(jià)格改革也迎來(lái)了一個(gè)非常好的窗口。

　　能源經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)石油大學(xué)中國(guó)油氣產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任董秀成在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，石油作為能源和原材料，涉及各行各業(yè)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)際油價(jià)大幅度走低給中國(guó)經(jīng)濟(jì)更大的自我調(diào)整空間，降低了轉(zhuǎn)型升級(jí)成本。

　　硬幣也有相反的一面：一方面，低油價(jià)會(huì)在一定程度上導(dǎo)致人們下意識(shí)的會(huì)多用油，我國(guó)提高能源效率、調(diào)整能源結(jié)構(gòu)、保護(hù)環(huán)境的任務(wù)艱巨；另一方面油價(jià)的持續(xù)下跌使得全球經(jīng)濟(jì)通縮風(fēng)險(xiǎn)逐漸累積，作為大宗商品需求大國(guó)，中國(guó)也難以獨(dú)善其身，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯露出疲弱。

　　隨著油價(jià)暴跌，近期，我國(guó)兩度提高成品油消費(fèi)稅，目的正在于進(jìn)一步遏制大氣污染、促進(jìn)資源節(jié)約和推動(dòng)綠色發(fā)展。

　　12月12日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)正式批準(zhǔn)上海期貨交易所在其國(guó)際能源交易中心開(kāi)展原油期貨交易，意味著中國(guó)在獲得國(guó)際原油的定價(jià)權(quán)上又邁出了新的一步。