專家稱，除了開發(fā)投資增幅略有下滑、房屋待售面積增加，其他指標(biāo)全部趨穩(wěn)、見底，有些已開始反彈

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份至10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1月份至9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資52464億元，增長(zhǎng)11.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。這也是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)第十個(gè)月出現(xiàn)下降，而12.4%的增速也創(chuàng)出了2009年8月份以來新低。

　　今年以來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)始終呈現(xiàn)出一種下滑的態(tài)勢(shì)，包括全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工面積、全國(guó)商品房銷售面積、全國(guó)商品房銷售額以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積的相關(guān)數(shù)據(jù)在前三季度都出現(xiàn)下降。不過，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著房貸新政的逐步消化，其效果將得以進(jìn)一步顯現(xiàn)，未來只要房地產(chǎn)投資不出現(xiàn)大幅滑坡，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

　　易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，除了開發(fā)投資增幅略有下滑、房屋待售面積增加，其他指標(biāo)全部趨穩(wěn)、見底，有些已開始反彈。大城市的銷售在回暖，全國(guó)指標(biāo)也正在筑底?？傮w來看，10月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)釋放了積極的信號(hào)。

　　中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心咨詢研究部副部長(zhǎng)王軍在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，今年以來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)了不同程度的下滑，而房地產(chǎn)投資的疲弱不僅降低了其對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用，還在一定程度上成為我國(guó)今年以來經(jīng)濟(jì)運(yùn)行產(chǎn)生下行壓力的一個(gè)主要因素。

　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟則表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下行符合預(yù)期，這一趨勢(shì)還會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)到明年下半年才會(huì)有起色。

　　王軍進(jìn)一步分析稱，從前幾個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況看，投資增速的不斷下滑是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)，不過，在央行前段時(shí)間出臺(tái)新的房貸政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑態(tài)勢(shì)有所抑制，前十個(gè)月的房地產(chǎn)投資僅僅比前九個(gè)月下滑了0.1個(gè)百分點(diǎn)，這說明新政在一定程度上起到了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。對(duì)于未來而言，只要房地產(chǎn)投資不出現(xiàn)大的滑坡，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行情況依然會(huì)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。