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2025年01月08日 星期三

穩(wěn)消費的關(guān)鍵是穩(wěn)定合理的住房需求

  • 發(fā)布時間：2014-10-31 17:42:41  來源：新華網(wǎng)  作者：杜宇  責(zé)任編輯：王斌

　　“穩(wěn)定住房消費”近日成為輿論關(guān)注的一個熱點，但如何認(rèn)識和具體執(zhí)行這一政策存在誤區(qū)。切不可認(rèn)為提了穩(wěn)消費，就可罔顧房地產(chǎn)市場的諸多頑疾，就是要繼續(xù)維持高房價。穩(wěn)定住房消費，關(guān)鍵的是穩(wěn)定合理的住房消費需求。

　　縱觀近年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房價高企不利于穩(wěn)定住房消費。對確有購房需求的群眾而言，要么是囊中羞澀、望房興嘆；要么是東挪西借、淪為“房奴”。與此同時，高房價還助長了投機之風(fēng)，攪亂房地產(chǎn)市場正常秩序，過度透支住房需求。一些城市變成“鬼城”就是最好的說明。

　　穩(wěn)定住房消費，不是維穩(wěn)高房價，而是要穩(wěn)住合理的住房需求。首先，是解決低收入群體的住房困難。對此，國務(wù)院常務(wù)會議提出要加強保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。另外，要加大對群眾首次置業(yè)及二次改善型購房需求的支持。從最近有關(guān)部門出臺的房貸政策、住房公積金新規(guī)定等，都能看出此中要義。

　　我國在相當(dāng)長時期內(nèi)仍將處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，城鎮(zhèn)化過程中，解決好群眾住房問題將是一道必答題。因此，穩(wěn)定住房消費，處理好政府提供公共服務(wù)和市場化的關(guān)系，早日建立有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制尤為重要。

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