評論:“摩天大樓熱”背后的三點(diǎn)思考
- 發(fā)布時間:2014-10-14 15:30:00 來源:中國商報 責(zé)任編輯:孫業(yè)文
數(shù)據(jù)顯示,全球300米以上的超高層建筑目前在建的有125座,其中78座在中國,占比達(dá)到62.4%。
筆者以為,我國擁有占世界62.4%的超高層建筑,這并不是科技水平和經(jīng)濟(jì)實(shí)力在建筑領(lǐng)域的真實(shí)反映。外國對超高層建筑是慎之又慎,我們卻視為輕而易舉之事,這并不是一個正?,F(xiàn)象,這其中有許多值得我們思考的地方:
一是政府不能充當(dāng)超高層建筑的推手。經(jīng)濟(jì)自有其規(guī)律,建筑市場也是如此,是否有必要投資超高層建筑,這必須由市場自行決定,政府無需作過多的干涉。一些地方通過制定規(guī)劃,降低土地成本,提供信貸等方式吸引開發(fā)商,這是以權(quán)力干擾市場的行為,應(yīng)當(dāng)予以制止。
二是開發(fā)商切莫感情用事。超高層建筑一要資金二要技術(shù),二者缺一不可。超高層建筑是當(dāng)今建筑工藝水平上的一個難題,安全與質(zhì)量都是嶄新課題。如果建筑資質(zhì)不夠、技術(shù)力量不足,那么倉促上馬只能說是“如履深淵”。再說資金問題,動輒四五百米高的大樓,其所需資金可以“天量”計,好高騖遠(yuǎn)而孤注一擲,一旦后繼資金出現(xiàn)問題,龐然大物成為爛尾樓又何足為奇。
三是追求豪華有違勤儉為政原則。反對鋪張浪費(fèi),既不能停留在干部的作風(fēng)上,也應(yīng)體現(xiàn)在辦事風(fēng)格上。豪華建筑必然還需要豪華裝修,這與我們所倡導(dǎo)的反奢侈浪費(fèi)要求相違背。我國經(jīng)濟(jì)總量雖已躍居世界前茅,但人均收入水平仍與發(fā)達(dá)國家有較大差距。在這種情況下,理應(yīng)“量入為出”,將資金用于更需要的地方。高層建筑的優(yōu)勢在于節(jié)約土地,但在目前樓市不振的情況下,新建房屋已出現(xiàn)大面積庫存現(xiàn)象,建超高層建筑豈能稱之為當(dāng)務(wù)之急?地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該順勢而為,樓市不濟(jì),卻又作鋪張浪費(fèi)之舉,這豈不是“逆流而行”嗎?
由此看來,在超高層建筑問題上,應(yīng)該去“盲動之心”,行“理智之舉”:政府要抑其功利之心,開發(fā)商要去其圖利之想,社會則要改奢侈浪費(fèi)之習(xí)。如此一來,方能避免超高層建筑泛濫成災(zāi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。
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