金九銀十是樓市傳統(tǒng)旺季，主要城市陸續(xù)調整限購政策，部分省市提出按揭貸款調整政策，促進了市場成交回升。從需求方面來看，剛需市場仍有較大潛力。從供應情況看，企業(yè)加大推盤力度，上市量增加。

　　環(huán)比上漲城市較8月減少5個

　　根據(jù)《2014年9月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，9月，100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年8月上漲的城市個數(shù)為21個，較上月減少5個。漲幅居前十位的城市依次是:鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽、鞍山，漲幅在0.83%-2.07%之間。其中，鄭州由于本月漲價樓盤較多、漲幅較大且新開樓盤定價較高，住宅均價上漲2.07%，漲幅居百城首位；太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽漲幅在1%-2%之間；鞍山漲幅為0.83%。其他環(huán)比上漲的11個城市中，濰坊、南昌漲幅在0.5%-0.8%(含0.8%)之間；東營、石家莊等9個城市漲幅在0.5%以內。

　　2014年9月，住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為79個，較上月增加5個。跌幅居前十位的城市依次是:桂林、菏澤、三亞、張家港、柳州、吉林、紹興、常州、杭州、?？?。其中，桂林、菏澤、三亞跌幅在3%以上；張家港、柳州、吉林、紹興、常州、杭州、海口跌幅在2.1%-3%之間。其他環(huán)比下跌的69個城市中，福州、中山等32個城市跌幅在1%-2.1%之間；湛江、南寧等17個城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之間；佛山、西安等20個城市跌幅在0.5%以內。

　　29個城市住宅價格同比上漲

　　9月，百城住宅價格同比2013年9月上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個百分點，為連續(xù)第9個月縮小。100個城市中，有29個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少10個。其中，廈門上漲14.20%，漲幅最大；保定、石家莊、衡水漲幅介于10%-14%之間；北京、上海等6個城市漲幅在5%-10%之間；深圳、廣州等15個城市漲幅在1%-5%之間；天津、昆山等4個城市漲幅在1%以內。

　　9月，100個城市中有71個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加10個。其中，菏澤、溫州等4個城市跌幅在10%-15%之間；常州、三亞等17個城市跌幅在5%-10%之間；唐山、杭州等40個城市跌幅在1%-5%之間；銀川、青島等10個城市跌幅在1%以內。

　　十大城市均價連續(xù)23個月同比上漲

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2014年9月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，為連續(xù)第5個月下跌，跌幅較上月擴大0.7個百分點。具體來看，深圳由于新開樓盤定價較高，住宅均價環(huán)比小幅上漲0.09%；其余9個城市均不同程度下跌，杭州環(huán)比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位；重慶(主城區(qū))、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間；成都、南京跌幅在1%以內。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲4.46%，連續(xù)第23個月上漲，漲幅繼續(xù)縮小3.12個百分點。本月，十大城市中6個城市同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少1個，其中上海上漲8.71%，漲幅居十大城市首位；北京、南京分別上漲5.85%和5.79%，位列其后；深圳、廣州、天津漲幅在4%以內；重慶(主城區(qū))、武漢、成都、杭州分別同比下跌1.42%、1.90%、2.30%和4.03%。