2014年中國國際裝備制造業(yè)博覽會眼下正在沈陽市舉行。在眾多機器、零部件展區(qū)之間，記者不時能看到幾座房地產(chǎn)沙盤。專業(yè)的裝備博覽會上怎么賣起了房子？一些觀眾對此迷惑不解。

　　面對疑問，地產(chǎn)商解釋開了——這可不是普通住宅，而是工業(yè)企業(yè)的安家之所。目前在國內(nèi)方興未艾的工業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，已成為推動制造業(yè)提升的“法寶”。

　　3日上午，沈陽五洲國際工業(yè)博覽城項目的展位吸引了不少觀眾。這是一個集商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)于一體，集中了產(chǎn)品生產(chǎn)、展示和物流配送區(qū)的全業(yè)態(tài)項目，咨詢者以企業(yè)主居多。“這種形式好，我們?nèi)腭v后可以在這里生產(chǎn)、展示，并借用物流渠道走向全國，可謂享受一條龍服務?！眮碜該犴樀钠髽I(yè)主劉宏說。

　　沈陽中港機械制造交易博覽中心地產(chǎn)項目推出的服務內(nèi)容更為豐富。招商經(jīng)理于靜介紹，他們主招機床及其零部件廠家，開發(fā)商不僅建好房子，而且為制造企業(yè)提供公共研發(fā)、設計平臺，引入金融機構(gòu)幫助融資?！盀榱藥推髽I(yè)節(jié)省精力，開發(fā)商還開通了代理跑審批、辦注冊等服務?！庇陟o說。

　　賣房子成為裝備業(yè)博覽會的一道亮點，這引發(fā)了不少小微企業(yè)主的興趣。來自鞍山一家企業(yè)的負責人說，原來辦企業(yè)，無論規(guī)模大小，都得自己買地建房，還得跑手續(xù)，找融資，費時漫長，耗費精力。如今工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商為我們建好了現(xiàn)成的園區(qū)，還當起了物業(yè)和保姆，讓我們省心不少。

　　沈陽建筑大學教授劉亞臣說，工業(yè)地產(chǎn)是繼住宅和商業(yè)地產(chǎn)之后興起的新業(yè)態(tài)，它伴隨著工業(yè)制造分工細化而產(chǎn)生，憑借強大的招商能力，有利于引進同類企業(yè)聚集，實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。

　　“工業(yè)地產(chǎn)是生產(chǎn)性服務業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，未來既是房地產(chǎn)業(yè)新的利潤增長點，也是推動制造業(yè)整合、優(yōu)化的平臺?！眲喅颊f，從這個角度看，裝備博覽會上賣房子也就不足為奇了！