歷經(jīng)七年醞釀，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》近日終于向公眾揭開(kāi)面紗。支持不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)讓這份新規(guī)成為民眾“反腐新期待”，但不動(dòng)產(chǎn)公示范圍有多廣，即通常所說(shuō)的“以人查房”條款應(yīng)該實(shí)現(xiàn)到何種程度，也引起輿論廣泛爭(zhēng)議。

　　國(guó)務(wù)院法制辦15日公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。對(duì)于社會(huì)各界最為關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)如何公開(kāi)查詢(xún)，這份條例規(guī)定:權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。同時(shí)，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　隨著反腐工作的一步步深入，房產(chǎn)在官員腐敗案件中成為引人注目的“要素”。擁有22套房產(chǎn)的廣東“房叔”；有4個(gè)戶(hù)口在京擁有41套房產(chǎn)的陜西“房姐”……這些案件引起社會(huì)極大關(guān)注。

　　根據(jù)公開(kāi)的中央巡視組反饋情況和各地方整改通報(bào)，在2013年以來(lái)被巡視的21個(gè)省份中，有20個(gè)省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)腐敗，占比達(dá)95%。

　　在這樣的大背景下，《條例》本意在于以不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)確定物權(quán)，但社會(huì)公眾對(duì)其焦點(diǎn)在于房產(chǎn)信息到底多大程度的公開(kāi)范圍。

　　網(wǎng)民“八戒的金箍棒”認(rèn)為，盡管這份條例對(duì)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置了限定，但它依然會(huì)對(duì)反腐起到很大作用:“原來(lái)因?yàn)闆](méi)有登記，官員們可以肆意隱瞞不報(bào)，組織也沒(méi)有辦法。以后紀(jì)委動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)就可以看到房產(chǎn)情況，怎么說(shuō)對(duì)反腐敗沒(méi)有大作用?”

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度被部分媒體和公眾解讀為查處貪官的利器，有些“劍走偏鋒”:“該制度的首要意義是保護(hù)而不是剝奪包括私人在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的利益。不論是不是官，只要是非法所得，有無(wú)登記制度都不受保護(hù)?！?

　　“從個(gè)人隱私上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)信息不宜絕對(duì)公開(kāi)?！北本┦兄袀惵蓭熓聞?wù)所律師李瑞說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)完全公開(kāi)查詢(xún)并不是國(guó)際通例，各國(guó)在隱私和信息公開(kāi)之間所把握的尺度都有所不同。如果要達(dá)到反腐的效果，應(yīng)該為官員的財(cái)產(chǎn)公示公開(kāi)建立專(zhuān)門(mén)制度，而不宜從立法角度總括起來(lái)。

　　不少專(zhuān)家和業(yè)內(nèi)人士對(duì)完善《條例》提出了建議。有業(yè)內(nèi)人士建言，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)公開(kāi)查詢(xún)范圍可以考慮區(qū)分對(duì)待。比如一定級(jí)別以上的公務(wù)員，公眾可以對(duì)其公開(kāi)查詢(xún)。既然公務(wù)員財(cái)產(chǎn)要申報(bào)公示，如果說(shuō)老百姓查不到，公眾監(jiān)督的效率就降低了。而對(duì)于其他社會(huì)人員的查詢(xún)，如果不是相關(guān)利益人，則不允許公開(kāi)。