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2025年01月09日 星期四

樊綱:宏觀經(jīng)濟和房地產正在回歸正常

  • 發(fā)布時間：2014-08-07 14:42:25  來源：新華網(wǎng)  作者：孫瑞、王存福  責任編輯：王斌

　　在7日召開的2014年博鰲房地產論壇上，國民經(jīng)濟研究所所長、北京大學經(jīng)濟學教授樊綱認為，我國宏觀經(jīng)濟和房地產市場正在回歸正常。

　　樊綱表示，今年上半年我國GDP增速回落到7.4%，并不是經(jīng)濟告別“高增長”進入“中低增長”，而是回歸到正常發(fā)展狀態(tài)?；仡欉^去二十年，我國經(jīng)濟增速超過9%，就容易出現(xiàn)通貨膨脹、資產泡沫等現(xiàn)象。2007年14%的高增長速度不僅帶來了通貨膨脹，還有樓市、股市的泡沫。

　　樊綱認為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國經(jīng)濟正常增長率應該在7%-9%之間。從這個角度說，目前宏觀經(jīng)濟告別了過熱，回歸正常增長，這是好事情。

　　樊綱認為，過去房地產市場躺著掙錢的時代也不正常，現(xiàn)在房地產市場走勢也處于回歸正常過程中，有市場的高低起伏，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區(qū)，房地產市場的供求關系終歸會調整并最終趨于均衡；不過在人口流出地區(qū)，尤其是這一輪調整中暴露出來的三四線城市，房地產市場的供求失衡關系可能很難調整。盡管如此，樊綱對中國經(jīng)濟及樓市未來仍偏向樂觀，他指出，中國經(jīng)濟不會硬著陸，樓市也不可能崩盤，實際上，宏觀經(jīng)濟和房地產已經(jīng)軟著陸，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產，而是在兼并重組中調整。

　　對于未來的房地產市場走勢，樊綱認為，大趨勢是在兼并重組過程中的價格調整。

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