不動(dòng)產(chǎn)登記條例再次提上議事日程，這塊硬骨頭必須啃下。此前作為不動(dòng)產(chǎn)信息之一的房地產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)工程，推遲數(shù)次迄今未完成，說明阻力極大。

　　7月30日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》，強(qiáng)調(diào)已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效，已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不因登記機(jī)構(gòu)和程序的改變而受影響。會(huì)議決定將征求意見稿向社會(huì)公開征求意見。

　　不動(dòng)產(chǎn)是中國社會(huì)最大宗最重要的資產(chǎn)，牽涉政府、企業(yè)、個(gè)人三方利益，是金融機(jī)構(gòu)最重要抵押品，不動(dòng)產(chǎn)信息是未來中國稅收、財(cái)政改革的重要依據(jù)，沒有不動(dòng)產(chǎn)信息，沒有完善的不動(dòng)產(chǎn)管理制度，沒有公平公開的不動(dòng)產(chǎn)交易平臺(tái)，中國物權(quán)保護(hù)不可能完善，市場經(jīng)濟(jì)將瘸腿而行。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記絕不僅僅針對(duì)房地產(chǎn)市場。國土資源部地籍管理司負(fù)責(zé)人表示，有觀點(diǎn)認(rèn)為實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有利于防止腐敗，有利于降低房價(jià)。但事實(shí)上，這些并不是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的直接目的。此次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議所強(qiáng)調(diào)的要點(diǎn)，同樣表明保護(hù)合法財(cái)產(chǎn)的決心不會(huì)變：不動(dòng)產(chǎn)登記不是剝奪民財(cái)?shù)倪^程，而是保護(hù)民財(cái)?shù)倪^程；不是市場倒退的過程，而是市場基礎(chǔ)制度改革的過程。

　　由于不動(dòng)產(chǎn)登記推動(dòng)中國房產(chǎn)稅出臺(tái)預(yù)期，在A股大盤藍(lán)籌股集體上升的背景下，7月30日地產(chǎn)股集體跳水，7月31日市場回過神來，中央未提及房地產(chǎn)調(diào)控被解讀為大利好，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營板塊資金流入，整體上漲0.76%?？梢姡顿Y市場敏感多疑，忽而高忽而低。

　　事實(shí)上，不要說全國不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，就是全國住房信息聯(lián)網(wǎng)也遭遇強(qiáng)大阻力。住建部在2010年下半年啟動(dòng)了40個(gè)城市的個(gè)人信息系統(tǒng)的建設(shè)工作，計(jì)劃2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，結(jié)果未能如期實(shí)現(xiàn)。目前的計(jì)劃是到2014年底，40個(gè)重點(diǎn)城市的信息系統(tǒng)將聯(lián)網(wǎng)，但壓力依然極大。

　　雖說從短期來看，房產(chǎn)稅利空房地產(chǎn)市場；但從長期來看，公平高效的房產(chǎn)稅利好中國市場經(jīng)濟(jì)，只有中國稅費(fèi)改革、公共財(cái)政體制改革成功，才能釋放制度紅利。不建立地方財(cái)政稅收來源，地方財(cái)政土地依賴癥就沒有了局。

　　征收房產(chǎn)稅是復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不可能一蹴而就。全國聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)登記信息是征收房產(chǎn)稅的前提條件，即使排除萬難建立起統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，如何改革現(xiàn)行稅收管理制度、如何清理整頓現(xiàn)行多如牛毛的房地產(chǎn)稅費(fèi)、征收房產(chǎn)稅各地標(biāo)準(zhǔn)如何制訂，也絕非輕松的工作。

　　無論如何，不動(dòng)產(chǎn)登記條例是不動(dòng)產(chǎn)信息整理、財(cái)產(chǎn)保護(hù)、公平交易的開端。支持建立更加完善、公平、高效的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，是為我們未來的經(jīng)濟(jì)紅利投下莊重的贊成票。