上交所六問(wèn)華麗家族:房地產(chǎn)貢獻(xiàn)八成營(yíng)收 土儲(chǔ)為何增長(zhǎng)緩慢

　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月23日訊 上交所昨日向華麗家族股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華麗家族”)下發(fā)年報(bào)問(wèn)詢(xún)函，要求其對(duì)公司熱點(diǎn)概念業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否具有可持續(xù)性等六大問(wèn)題作出補(bǔ)充說(shuō)明。

　　華麗家族2018年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)歸母凈利潤(rùn)1982.55萬(wàn)元，同比下降91.20%，其開(kāi)展熱點(diǎn)概念業(yè)務(wù)，即石墨烯、機(jī)器人等科技業(yè)務(wù)的寧波墨西、重慶墨西和南江機(jī)器人2018年合計(jì)歸母凈利潤(rùn)約為-4.83億元，大幅降低了公司的盈利水平，且自收購(gòu)以來(lái)多年虧損。同時(shí)，公司的發(fā)展戰(zhàn)略由 2017 年的“以科技投資為發(fā)展方向”轉(zhuǎn)為“夯實(shí)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)”，研發(fā)投入也有所下降。上交所要求華麗家族結(jié)合相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，說(shuō)明熱點(diǎn)概念業(yè)務(wù)多年虧損的原因，后續(xù)經(jīng)營(yíng)是否具有可持續(xù)性。若是，華麗家族需說(shuō)明 2018年度轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略的原因；若不是，華麗家族需明確后續(xù)的經(jīng)營(yíng)安排，是否將逐步退出熱點(diǎn)概念行業(yè)。

　　在熱點(diǎn)概念業(yè)務(wù)出現(xiàn)持續(xù)虧損且未來(lái)發(fā)展方向不明的情況下，華麗家族2018年仍向控股子公司南江機(jī)器人提供3200萬(wàn)元的財(cái)務(wù)資助并在2019年到期后展期不超過(guò)3年。上交所要求華麗家族請(qǐng)公司補(bǔ)充披露：(1)公司與開(kāi)展熱點(diǎn)概念業(yè)務(wù)的子公司之間的資金拆借情況，包括金額、借款時(shí)間、期限、利率、具體用途以及其他股東方是否提供同比例財(cái)務(wù)資助或擔(dān)保；(2)在南江機(jī)器人出現(xiàn)多年業(yè)績(jī)虧損的情況下，公司仍向其提供財(cái)務(wù)資助并在到期后進(jìn)行展期的原因和合理性，是否存在商業(yè)實(shí)質(zhì)；(3)結(jié)合控股股東在上述子公司中的持股比例和前期業(yè)績(jī)承諾補(bǔ)償款延期支付的情況，說(shuō)明公司是否存在通過(guò)資金拆借變相向控股股東輸送利益的情況。

　　2018年，華麗家族的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收3.19億元，占總營(yíng)收 82.43%，毛利率為48.43%，是公司的主要收入和利潤(rùn)來(lái)源。然而，華麗家族目前僅持有蘇州(樓盤(pán))環(huán)太湖大道2.32萬(wàn)平米待開(kāi)發(fā)土地，且近3年以來(lái)無(wú)任何進(jìn)展。上交所在問(wèn)詢(xún)函中指出，華麗家族需結(jié)合公司的資金情況和區(qū)域房地產(chǎn)政策，說(shuō)明公司土地儲(chǔ)備多年來(lái)進(jìn)展緩慢的原因，相關(guān)存貨是否已充分計(jì)提減值準(zhǔn)備;結(jié)合目前的土地儲(chǔ)備情況和后續(xù)的投資開(kāi)發(fā)計(jì)劃，綜合分析房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展是否具有可持續(xù)性，未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)是否有進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

　　截至2018年末，華麗家族的有息負(fù)債總額為9.43億元，同比下降23.21%。但利息支出卻由2017年的4452.06萬(wàn)元上升至6954.53萬(wàn)元，漲幅達(dá)56.21%。上交所要求華麗家族結(jié)合市場(chǎng)整體利率水平和資金來(lái)源，說(shuō)明負(fù)債水平與財(cái)務(wù)費(fèi)用變動(dòng)方向不一致的原因和合理性。

　　被上交所關(guān)注的還有華麗家族的長(zhǎng)期股權(quán)投資和應(yīng)收賬款。截至2018年末，華麗家族的長(zhǎng)期股權(quán)投資期末余額為1.46億元，占資產(chǎn)總額19.29%，其中參股的聯(lián)營(yíng)企業(yè)除華泰期貨外均呈現(xiàn)投資虧損，但公司仍追加近1億元的投資。上交所表示，華麗家族需補(bǔ)充披露除華泰期貨外的主要聯(lián)營(yíng)企業(yè)的業(yè)務(wù)情況、虧損原因、主要合作方、各方的持股比例，以及上述單位是否與控股股東存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或潛在利益安排;在聯(lián)營(yíng)企業(yè)多處于投資虧損的情況下，公司仍追加大額投資的原因，以及其他股東方是否同比例追加投資;相關(guān)金融資產(chǎn)減值測(cè)試的具體過(guò)程、減值準(zhǔn)備的計(jì)提依據(jù)，以及是否充分、審慎。

　　截至2018年末，華麗家族應(yīng)收賬款余額為1.61億元，同比增加128.73%，主要系寧波墨西應(yīng)收賬款增加導(dǎo)致。對(duì)此，上交所要求華麗家族補(bǔ)充披露前五名應(yīng)收賬款單位的名稱(chēng)、金額、賬齡、形成原因和主要業(yè)務(wù)背景;上述單位與公司控股股東、實(shí)際控制人是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或潛在利益安排;結(jié)合石墨烯行業(yè)的整體發(fā)展情況，說(shuō)明前五大應(yīng)收賬款是否存在回收風(fēng)險(xiǎn)，壞賬準(zhǔn)備計(jì)提是否充分、審慎。(章藝萌)