中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)6月13日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)消息，2016年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；1-5月份，商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%，增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)；1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增速與1-4月份持平。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2016年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資23118億元，增長(zhǎng)6.8%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%。
1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元，同比增長(zhǎng)6.0%，增速比1-4月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7044億元，增長(zhǎng)11.6%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7402億元，增長(zhǎng)5.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積446436萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.7%。房屋新開工面積59522萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.3%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積40767萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。房屋竣工面積32028萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積23438萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.6%。
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7196萬(wàn)平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2295億元，增長(zhǎng)4.7%，1-4月份為下降0.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1-5月份，商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%，增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)34.2%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)44.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.1%。商品房銷售額36775億元，增長(zhǎng)50.7%，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)53.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)72.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)21.2%。
1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.4%，增速比1-4月份回落6.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額24078億元，增長(zhǎng)62.9%，增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.2%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額6804億元，增長(zhǎng)43.8%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5894億元，增長(zhǎng)20.4%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。
5月末，商品房待售面積72169萬(wàn)平方米，比4月末減少521萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少721萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加7萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加105萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增速與1-4月份持平。其中，國(guó)內(nèi)貸款8945億元，增長(zhǎng)2.3%；利用外資42億元，下降72.1%；自籌資金18643億元，增長(zhǎng)1.4%；其他資金26051億元，增長(zhǎng)39.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款14840億元，增長(zhǎng)35.2%；個(gè)人按揭貸款8838億元，增長(zhǎng)58.5%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.48，比4月份提高0.07點(diǎn)。
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房地產(chǎn)研究主管王逸曾表示，受到2015年銷售回暖的影響，房地產(chǎn)企業(yè)明年的現(xiàn)金流將同比增加，財(cái)務(wù)狀況將大為改善。但由于再投資回報(bào)率低迷，房企拿地的情緒普遍不高。 交行報(bào)告分析說(shuō)，從相關(guān)建設(shè)活動(dòng)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積22811萬(wàn)平方米，比上年下降31.7%；房屋新開工面積
2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(zhǎng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資64595億元，增長(zhǎng)0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷售價(jià)格呈下跌趨勢(shì)。 二是全國(guó)商品房銷售量增幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，辦公樓的銷售量增幅最大?？梢钥吹缴唐贩康匿N售面積比2014年增長(zhǎng)了6.5%，扭轉(zhuǎn)2014年負(fù)增長(zhǎng)的局面。辦公樓的增長(zhǎng)是16.2%，住宅銷售面積的漲幅是6.9%，而商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷售面積增長(zhǎng)只有1.9%。
藍(lán)皮書表示，隨著政策刺激效應(yīng)的衰減，房地產(chǎn)銷售。
房地產(chǎn)庫(kù)存水平依然較高，但增速明顯下降，商辦物業(yè)的庫(kù)存比住宅更為嚴(yán)峻。住房租金漲幅小幅收窄，明顯低于住房售價(jià)漲幅，但仍高于CPI漲幅;房地產(chǎn)開發(fā)投資低迷，住宅投資接近零增長(zhǎng);開發(fā)資金來(lái)源中，銷售回款明顯增加，其他來(lái)源資金萎縮;土地購(gòu)置面積與土地成交價(jià)款均大幅下降，但土地平均成交價(jià)格增幅高于商品房銷售價(jià)格增幅;房屋新開工面積。
2016年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資17677億元，同比名義增長(zhǎng)6.2%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.1%），增速比1-2月份提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3577萬(wàn)平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1165億元，增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況 1-3月份，商品房銷售面積24299萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.1%，增速比1-2月份提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)35.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)34.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積。
辦公樓投資6210億元，增長(zhǎng)10.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資14607億元，增長(zhǎng)1.8%。 全年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成住房772萬(wàn)套，新開工783萬(wàn)套，其中棚戶區(qū)改造開工601萬(wàn)套。 五、國(guó)內(nèi)貿(mào)易 全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額300931億元，比上年增長(zhǎng)10.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)10.6%。按經(jīng)營(yíng)地統(tǒng)計(jì)
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