萬達集團與萬科集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

萬達集團董事長王健林與萬科集團總裁郁亮答記者問

　　中國網財經5月14日訊(記者 馬藝文)萬達集團和萬科集團今日在北京舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布雙方將充分發(fā)揮各自在房地產領域的優(yōu)勢，在一系列有合作意向的房地產項目上展開深度合作。萬達集團董事長王健林透露，雙方未來的合作規(guī)模將超千億級別。

　　合作規(guī)?；虺|

　　在簽約儀式上，萬科集團總裁郁亮用“門當戶對”、“一見鐘情”來形容此次“聯(lián)姻”。郁亮稱，白銀時代，傳統(tǒng)業(yè)務仍有廣闊的發(fā)展空間，也將萌發(fā)許多新的機會，這為優(yōu)秀企業(yè)之間的合作提供了良好的契機。和萬達的合作，有助于充分發(fā)揮萬科在住宅領域的專業(yè)優(yōu)勢，獲得更多的客戶和發(fā)展機會；也有助于提升自身的商業(yè)地產能力，推動公司更好的向城市配套服務商轉型。

　　王健林亦表示，中國房地產市場已進入供需平衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。萬達與萬科的戰(zhàn)略合作是一次全新嘗試，對萬達來說，通過與萬科合作，萬達可以集中精力，加快實施輕資產戰(zhàn)略。

　　萬科與萬達均表示，此次雙方簽署的是框架協(xié)議，未來具體的合作安排會根據項目情況來確定?！半p方將各自成立由集團高層領銜的協(xié)調小組，以負責合作事宜的日常對接及項目合作信息的交流。”關于具體項目是否會成立合作公司，王健林給出了肯定的答復。

　　據記者了解，未來雙方的合作主要會通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式來進行，即由萬科開發(fā)項目中住宅部分，萬達開發(fā)項目中商業(yè)部分，以實現(xiàn)優(yōu)勢互補；此外，雙方也表示將共同探討基于現(xiàn)有項目進行合作開發(fā)的可能性。王健林透露，與萬科的合作規(guī)?；驅⒊|級別。

　　此次合作是否意味著萬科將放緩自身在商業(yè)地產領域的發(fā)展？對此，郁亮明確予以否認，“除了合作項目，我們還有各自獨立發(fā)展的業(yè)務。萬科并不會因為本次合作而退出商業(yè)地產。”

　　白銀時代帶來契機

　　郁亮在今天的致辭中笑稱，萬達與萬科緣分很深?！肮径夹杖f，創(chuàng)始人都姓王，一段時期內，一個在南方稱王，一個在北方稱王，一個是住宅地產之王，一個是商業(yè)地產之王，為什么會走到一起？白銀時代帶來了契機?！?/p>

　　合作的背后的確是兩家企業(yè)對于行業(yè)趨勢的相似判斷。2014年，郁亮提出“房地產進入白銀時代”說，作為商業(yè)地產領域的領導者，王健林在對外演講中也明確表示：“房地產逐漸會回到平均利潤行業(yè)，這是我們對房地產長期趨勢做出的判斷。”

　　隨著行業(yè)進入下半場，兩家行業(yè)龍頭近年來都不約而同的啟動了轉型。而在內部推動業(yè)務轉型的同時，以合作的方式實現(xiàn)外部資源的整合，通過專業(yè)優(yōu)勢互補形成“1+1>2”的協(xié)同效應，對行業(yè)而言，這也代表了一種新的可能。

　　郁亮認為，市場進入買方時代后，客戶對產品、服務以及相關配套的要求將更加全面。另一方面，經濟轉型，城市發(fā)展、人口結構的變化以及電商的出現(xiàn)，也使得傳統(tǒng)的住宅或商業(yè)已經越來越難以滿足客戶的需求，取而代之的，是各類集居住、消費、娛樂、辦公、教育等功能于一體的新型物業(yè)形態(tài)的興起，而不同企業(yè)在專業(yè)能力上各有側重，行業(yè)趨勢的變化在帶來更加激烈競爭的同時，也為企業(yè)之間的合作提供了契機?！叭f科和萬達的經營理念有很多共同之處，我們拿出各自最擅長的能力，來共同面對市場，面對客戶?！庇袅琳f。