中國網(wǎng)財經(jīng)4月24日訊(記者 王穎)昨日，有消息在各大媒體風(fēng)傳稱工商銀行上海分行進一步放寬房貸政策，規(guī)定二套房客戶只要前一套房子貸款還清，再次購買只要不是別墅，總價在1000萬元以下的都能算做首套，享受首套待遇。今日有接近上海工行內(nèi)部人士向中國網(wǎng)財經(jīng)記者回應(yīng)表示，房貸政策確有調(diào)整，但并未收到關(guān)于“總價在1000萬元以下”這一認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)通知。

　　昨日，一條聲稱源于“澎湃新聞”的報道消息在各大網(wǎng)媒風(fēng)傳，消息內(nèi)容顯示，中國工商銀行上海分行進一步放寬房貸政策，二套房客戶只要前一套房子貸款還清，再次購買只要不是別墅，總價在1000萬元以下的都能算做首套，享受首套待遇。消息一出，引發(fā)廣泛熱議，尤其是針對將1000萬元作為認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是否適宜，更引發(fā)激烈的爭論。

　　“房貸政策的確是有調(diào)整，但都是在市面上已有其他銀行實施的政策，因而并不算創(chuàng)新之舉，不知為何會引起媒體討論的軒然大波?！鼻笆鼋咏ど蹄y行上海分行內(nèi)部人士無奈地向中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示。

　　該內(nèi)部人士向中國網(wǎng)財經(jīng)記者反映，目前工商銀行上海分行確實有進一步放寬房貸的政策，主要體現(xiàn)在首貸還清后二次購房只要不是別墅，則不要求一定是普通房，非普通房也可享受二套房首貸待遇；該人士同時表示，目前關(guān)于放開對非普通房的限制暫時還只擬定了相關(guān)文件，具體如何實施暫未確定，但“不知道為何市面上會有關(guān)于1000萬元標(biāo)準(zhǔn)的傳聞”。

　　而對于普通房與非普通房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，該人士則向中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示“基本和交易中心一致”。

　　“這個政策并不是我們的創(chuàng)新，我們也只是緊跟別人的步伐，因為假如別的銀行都如此受理而工行不受理，會在業(yè)務(wù)量上遭到很大損失?！痹撊耸咳缡菍χ袊W(wǎng)財經(jīng)記者表示。

　　“二套房政策放寬是正常的。”中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春對中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示，“國家對于房地產(chǎn)政策常態(tài)化已做出明確的方向性指示，也對二套房采取了首付比例大幅下調(diào)等政策放寬，允許各地各金融部門可以根據(jù)自己的具體情況采取相應(yīng)政策。這個會形成一個釋放需求的趨勢，會使銷售數(shù)據(jù)有所改變，對于房地產(chǎn)商面臨的越發(fā)嚴(yán)峻的凈壓力也會有所緩解；但要從根本上改變目前中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，對整體房地產(chǎn)市場產(chǎn)生全面上揚的影響，短期內(nèi)還是很難。因為這些政策主要是針對釋放需求，而跟需求參數(shù)比，投資參數(shù)往往會滯后較長時間，所以從結(jié)構(gòu)的角度來看，未來還會調(diào)整一段時間?！?/p>

　　“非?？??！北粏柕缴虾９ば羞@一放寬的房貸政策具體何時開始正式實施，前述接近上海工行內(nèi)部人士對中國網(wǎng)財經(jīng)記者表示，“可能您掛了電話之后下個禮拜再打進來，政策已經(jīng)在執(zhí)行了?！?