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2025年04月23日 星期三

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消息稱(chēng)二套房首付比例將下調(diào) 地產(chǎn)股拉升

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　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月20日訊 今日有市場(chǎng)消息稱(chēng)，住建部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見(jiàn)：一是將使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。

　　在市場(chǎng)消息刺激下，房地產(chǎn)板塊早盤(pán)表現(xiàn)活躍，并在午后持續(xù)拉升，截至發(fā)稿時(shí)，房地產(chǎn)板塊漲0.97%。美好集團(tuán)漲停，粵宏遠(yuǎn)A漲9.87%，深深房A、榮盛發(fā)展、天地源、海南高速漲幅均超過(guò)了5%。

　　事實(shí)上，自3月以來(lái)，房地產(chǎn)政策層面的利好消息也在不斷釋放。2015年政府工作報(bào)告中提出，“支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。與去年表述不同的是，并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是用了“支持”、“促進(jìn)”的字眼。

　　今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力較大的現(xiàn)實(shí)，也使房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用更加凸顯。有專(zhuān)家分析稱(chēng)，兩會(huì)期間監(jiān)管層對(duì)樓市的積極表態(tài)，加之地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴(lài)性仍然較高的現(xiàn)狀，意味著房地產(chǎn)政策松綁可期。

　　綜上可見(jiàn)，目前政策松綁通道已開(kāi)啟。無(wú)論是地方政府還是相關(guān)部委，有可能繼續(xù)出臺(tái)松綁樓市政策，加上央行降息周期來(lái)臨，房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖在望，房地產(chǎn)股將再度迎來(lái)布局好時(shí)機(jī)。

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