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近9個月一線城市樓市庫存首次下滑

  • 發(fā)布時間：2014-11-21 07:34:00  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　上海易居房地產(chǎn)研究院11月17日發(fā)布了10月份一線城市樓市報告。報告指出，10月份，一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月份庫存量創(chuàng)新高后，10月庫存出現(xiàn)下跌。這也是近9個月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的現(xiàn)象。

　　報告顯示，10月份，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為293萬平方米，成交面積為328萬平方米，呈現(xiàn)出供小于求的市場關(guān)系。自2月份以來，一線城市每個月均呈現(xiàn)供大于求的特征，這加劇了庫存積壓的矛盾。但10月份的供求關(guān)系發(fā)生了改變。

　　10月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為89萬、109萬、86萬和45萬平方米，環(huán)比增幅分別為17.4%、42.5%、63.1%和52.6%，同比增幅分別為-5.1%、-22.3%、-16.0%和38.1%?？傮w上看，深圳的市場熱度最高。

　　10月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3758萬平方米，環(huán)比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月份庫存量創(chuàng)新高后，10月庫存出現(xiàn)下跌。

　　這也是近9個月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的現(xiàn)象。

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市今年放松限購的可能性不大，但是，隨著信貸政策的放松，改善型需求的入市門檻在降低，進(jìn)而能加快入市節(jié)奏。近期一些樓市提振的做法還在持續(xù)。如上海調(diào)整了普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)，將使得更多房源納入到這一體系中，進(jìn)而鼓勵各類購房者積極入市。市場行情轉(zhuǎn)好，利好一線城市的庫存壓力釋放，也使得房價下跌的壓力得到減小。

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