今后搖號(hào)配租剩余的公租房房源，全市公租房備案家庭或可自行申請(qǐng)承租，并實(shí)行“先到先得”。昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》并公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，本市公租房分配進(jìn)度將進(jìn)一步加快，全市統(tǒng)籌力度將進(jìn)一步加強(qiáng)，防止公租房“空置”的長(zhǎng)效機(jī)制將進(jìn)一步建立。

　　提前60天配租

　　變?yōu)樘崆?個(gè)月

　　原文：市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的公租房，應(yīng)當(dāng)在房屋具備入住條件6個(gè)月前公布房源并向社會(huì)發(fā)布配租公告。區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)每年組織公租房申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，確定選房順序，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位確定的公租房配租及運(yùn)營(yíng)管理方案，組織意向登記、順序選房。公租房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足項(xiàng)目所在區(qū)縣備案家庭的配租需求。

　　解讀：本市公租房分配工作將由此前規(guī)定的房屋具備入住條件“前60天”啟動(dòng)，進(jìn)一步提前到房屋具備入住條件“前6個(gè)月”啟動(dòng)。據(jù)了解，此舉主要是為了解決由于公租房分配工作涉及方案制定、公告發(fā)布、意向登記、資格復(fù)核、公開(kāi)搖號(hào)、選房、簽約等多個(gè)環(huán)節(jié)，流程耗時(shí)較長(zhǎng)，難以在此前規(guī)定的房屋具備入住條件前60天內(nèi)完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問(wèn)題。

　　自行申請(qǐng)承租

　　同樣享受補(bǔ)貼

　　原文：公開(kāi)搖號(hào)配租剩余的房源，經(jīng)批準(zhǔn)后產(chǎn)權(quán)單位可面向全市發(fā)布配租公告，備案家庭可持備案通知單直接向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)承租。配租按照產(chǎn)權(quán)單位收到備案家庭申請(qǐng)的先后順序進(jìn)行。

　　解讀：今后搖號(hào)配租剩余的公租房房源，將進(jìn)一步拓寬配租范圍，簡(jiǎn)化配租程序。全市公租房備案家庭均可在產(chǎn)權(quán)單位公告規(guī)定的期限內(nèi)自行申請(qǐng)承租，并實(shí)行“先到先得”，自行申請(qǐng)承租的公租房與搖號(hào)配租的公租房享受同樣的租金補(bǔ)貼或減免優(yōu)惠。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉不但提高了搖號(hào)配租剩余房源分配效率，也在一定程度上擴(kuò)大了房源統(tǒng)籌分配范圍。

　　可面向社會(huì)單位

　　組織無(wú)房職工躉租

　　原文：為提高分配效率，防止空置，產(chǎn)權(quán)單位公告規(guī)定的申請(qǐng)期限屆滿后仍未配租的房源，市、區(qū)住房保障管理部門可按照公開(kāi)透明的原則，面向社會(huì)單位組織本市戶籍無(wú)房職工集中躉租。躉租房源按照本市公租房有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范管理，承租家庭不享受政府租金補(bǔ)貼或減免優(yōu)惠。

　　解讀：目前本市公租房房源總體呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，具備入住條件的公租房總體配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建設(shè)投資中心組織的房山金地朗悅等7個(gè)公租房項(xiàng)目配租中，7531套房源共計(jì)吸引超過(guò)2.5萬(wàn)戶備案家庭參加。但與此同時(shí)，也確有少量房源由于區(qū)位較偏，交通和公共服務(wù)配套尚在完善過(guò)程中等原因，導(dǎo)致吸引力不高，雖經(jīng)多次組織搖號(hào)，仍未能完全配租。

　　據(jù)介紹，組織本市戶籍無(wú)房職工集中躉租的方式，將按照本市公租房政策進(jìn)行規(guī)范管理，承租家庭不享受租金補(bǔ)貼或減免優(yōu)惠。在此類房源的租期及續(xù)租等問(wèn)題上，住保部門也將充分考慮后續(xù)備案家庭配租需求，作出合理安排。

　　保障性住房

　　將嚴(yán)審設(shè)計(jì)方案

　　晨報(bào)訊(記者 王萍)記者昨天從市住建委獲悉，本市出臺(tái)了《關(guān)于開(kāi)展保障性住房設(shè)計(jì)方案審查的通知》，明確凡納入本市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計(jì)劃的各類保障性住房和自住型商品房，將按照規(guī)定程序進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查。

　　通知規(guī)定，針對(duì)群眾關(guān)注度高、反映比較強(qiáng)烈的總體布局、套型設(shè)計(jì)、室外環(huán)境、公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審查，未通過(guò)審查的項(xiàng)目，不得開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，自住型商品房也納入了審查范圍。

　　通知明確了參與設(shè)計(jì)方案審查工作專家的選聘程序，并公布了首批設(shè)計(jì)方案審查專家名單。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，北京將定期按程序面向社會(huì)公開(kāi)選聘相關(guān)專家。