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山西:房地產(chǎn)投資踩剎車 開發(fā)商消費者均觀望

  • 發(fā)布時間：2014-11-06 18:44:20  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　11月5日，山西省統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，該省前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅出現(xiàn)兩位數(shù)回落，土地交易量和成交款雙雙大幅下降。專家認(rèn)為，目前經(jīng)濟形勢下，開發(fā)商和消費者雙方的觀望態(tài)度明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長12%，增幅比上年同期回落18個百分點。開發(fā)商觀望態(tài)度明顯，房地產(chǎn)開發(fā)投資踩剎車。

　　值得注意的是，開發(fā)商拿地態(tài)度越發(fā)慎重，企業(yè)土地購置面積和土地成交價款雙雙大幅下跌。前三季度，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積340萬平方米，同比下降超過30%，增幅比上年同期下降54個百分點；土地成交價款46億元人民幣，同比下降42%，增幅比上年同期下降71個百分點。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣影響了開發(fā)商拿地的信心。

　　與此同時，消費者也對房地產(chǎn)信心不足。數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金趨緊。其中，定金及預(yù)收款和個人按揭貸款雙雙下降。專家認(rèn)為，這表明消費者對樓市觀望態(tài)度明顯。

　　山西財經(jīng)大學(xué)教授馬培生認(rèn)為，目前山西房地產(chǎn)行業(yè)還處于正常的波動范圍內(nèi)。未來，開發(fā)商應(yīng)該摒棄跑馬圈地的粗放式增長，轉(zhuǎn)向拼質(zhì)量與品質(zhì)，多在小區(qū)位置、規(guī)劃、戶型等方面做文章，提升消費者信心。

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