繼“金九”杭州樓市成交超9000套后，“銀十”成交再創(chuàng)新高，據(jù)杭州市住保房管局統(tǒng)計(jì)，整個(gè)10月，杭州市區(qū)新建商品房成交12832套，創(chuàng)近5年同期最高，也創(chuàng)杭州樓市自2009年7月以來(lái)的最高月成交量。

　　自“限購(gòu)”政策調(diào)整以來(lái)，杭州樓市成交逐步攀升，9月底的“房貸新政”進(jìn)一步釋放了需求，樓市成交開(kāi)始“放量”，10月的最高日成交超過(guò)1000套，創(chuàng)近幾年單日成交新高。不少連續(xù)數(shù)月沒(méi)有成交的“老盤”再現(xiàn)成交，一些高性價(jià)比、成熟板塊的熱點(diǎn)樓盤成交“走熱”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房成交較9月的9510套增加3322套，增幅達(dá)34.93%。

　　杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示，隨著成交大幅回升，杭州市區(qū)新建商品房庫(kù)存在連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)后首次出現(xiàn)回落，10月環(huán)比降幅為1.48%。不過(guò)，總體來(lái)看，杭州樓市庫(kù)存量依舊較大，截至10月31日24時(shí)，杭州市區(qū)新建商品房可售139989套。

　　盡管成交大幅回升，個(gè)別開(kāi)發(fā)商醞釀“漲價(jià)”，但整體來(lái)看，“以價(jià)換量”、“千方百計(jì)去庫(kù)存”依舊是杭州樓市主流。據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)為15093元／平方米，環(huán)比下降0.78%，降幅有所收窄。

　　在國(guó)務(wù)院提出穩(wěn)定住房消費(fèi)后，杭州市住保房管局、國(guó)土局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，被市場(chǎng)稱為“杭八條”。分析人士指出，隨著限購(gòu)、限貸“解禁”、“杭八條”出臺(tái)以及成交大幅回升，意味著于今年初率先降價(jià)的杭州樓市已經(jīng)“見(jiàn)底”，但由于庫(kù)存高企、貨幣政策從緊，成交回升并不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)大幅上漲。