昨天下午，經(jīng)過40余輪廝殺，中海地產(chǎn)以59億元總價將一石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊，北京土地市場當(dāng)天共吸金80.1億元。這樣，北京2014年土地出讓金已達(dá)1861.67億元，刷新京城年度土地出讓金新高。

　　昨天，北京共有3宗地塊出讓，分別是通州永順鎮(zhèn)地塊、石景山地塊、順義后沙峪鎮(zhèn)地塊。其中，石景山區(qū)老古城綜合改造項(xiàng)目地塊最受關(guān)注。

　　古城地塊樓面價超2萬元

　　石景山地塊位于石景山古城西路，包括二類居住、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)及基礎(chǔ)教育用地，起始價46億元，建設(shè)用地面積10.7萬平方米。在現(xiàn)場競拍階段，受到了企業(yè)熱捧，中海、龍湖、天恒永同昌聯(lián)合體參與角逐。最終，經(jīng)40余輪競價，中海地產(chǎn)旗下的北京中海金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以59億元的價格將該地塊收入囊中。

　　該地塊含有配建建筑面積1.34萬平方米、限價為1.6萬元的限價房，以及7.84萬平方米、銷售限價為2.7萬元的自住房。業(yè)內(nèi)估算，該地塊折合樓面單價約2.27萬元。

　　據(jù)了解，這是中海第二次在該區(qū)域拿地。2013年初，中海曾以20.18億元總價摘得周邊一宅地，當(dāng)時樓面單價約1.5萬元，其后開發(fā)的中海金石公館項(xiàng)目單價約4萬元。

　　后沙峪地塊賣了11.5億元

　　除石景山地塊外，順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)限價房項(xiàng)目也備受關(guān)注，吸引了中建地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)、京奧港和首開金瑞聯(lián)合體等房企參與競買，最終，被京奧港旗下北京紫喬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.5億元摘得。此外，通州永順鎮(zhèn)地塊以9.6億元的底價成交。

　　昨天的3宗地塊出讓金合計(jì)80.1億元，截至目前，今年北京土地出讓金累計(jì)已達(dá)1861.67億元，創(chuàng)下北京土地出讓金年度新高。此前，北京土地出讓金的年度最高紀(jì)錄是2013年創(chuàng)下的1821.82億元。

　　從目前北京國土局公示的信息來看，北京土地市場還有5宗經(jīng)營性用地將在近期成交，起始價合計(jì)約40億元。如果年內(nèi)還將掛出并成交新地塊，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)全年北京土地出讓金有望達(dá)到2000億元。D155