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用中國房地產(chǎn)思維出國投資可能出問題

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-25 14:31:58  來源：羊城晚報(bào)  作者：張愛麗  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　盡管不少海外置業(yè)項(xiàng)目都讓中國投資者獲得較好的收益，但這并不意味著海外投資房產(chǎn)就可以高枕無憂，也并不是所有人都能實(shí)現(xiàn)抄底升值、海外撈金的美夢(mèng)。

　　據(jù)上述霍先生介紹，曾有一個(gè)購房者因?yàn)樨潏D便宜買了底特律的房子，但購買之后才發(fā)現(xiàn)周邊治安較亂，難以尋找合適的租客，又難以出售?；粝壬硎?，部分中介機(jī)構(gòu)為了促進(jìn)業(yè)績的上漲，會(huì)刻意隱瞞風(fēng)險(xiǎn)，而一些投資客對(duì)所投資的房產(chǎn)又缺乏具體和全面的了解。

　　“國人用中國房地產(chǎn)的思維出國投資，很可能會(huì)出問題?！痹谥性禺a(chǎn)首席分析師張大偉看來，很多國內(nèi)購房者在過去10年的投資中積累了不少財(cái)富，但大部分都借助了很高的信貸杠桿。這種模式在房價(jià)暴漲的過程中，會(huì)獲利豐厚，但在經(jīng)濟(jì)比較均衡、買房投資屬性并不高的國外，則很可能會(huì)出現(xiàn)回報(bào)率較低、房產(chǎn)出售變現(xiàn)難度大等問題。此外，諸如馬航事件沖擊、加拿大宣布終結(jié)投資移民項(xiàng)目以及韓國濟(jì)州島提高投資移民門檻等政策變數(shù)，也會(huì)為海外房地產(chǎn)投資帶來潛在風(fēng)險(xiǎn)。

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