繼9月30日央行發(fā)布房貸新政后，記者10月10日獲悉，建設(shè)銀行煙臺分行已開始正式執(zhí)行“認貸不認房”政策，成為四大國有銀行中首家在煙臺執(zhí)行房貸新政的銀行，但首套房貸利率仍然不變，按照上浮5%執(zhí)行。

　　“今天剛開始執(zhí)行的，現(xiàn)在你過來就能按照新政辦理，但利率方面不變?！?0日下午，建設(shè)銀行煙臺分行工作人員告訴記者，在9日建設(shè)銀行總行正式發(fā)文開始執(zhí)行房貸新政后，煙臺分行也迅速將“認貸不認房”落地執(zhí)行，現(xiàn)在只要房貸已經(jīng)還清，再貸款購買二套房時可認定為首套房貸。工作人員說，但利率方面沒有任何變化，還是按照原本的基準利率上浮5%來執(zhí)行。

　　隨后，記者又聯(lián)系了煙臺其他銀行了解到，目前興業(yè)銀行、華夏銀行和招商銀行也已開始執(zhí)行“認貸不認房”政策。“如果房貸還清了再買房，就算是首套房，可以按照首套房貸的標準執(zhí)行?！比A夏銀行一位工作人員說。和建設(shè)銀行一樣，這3家銀行在利率方面也都是執(zhí)行和以前相同的政策，“目前暫時還沒有接到關(guān)于調(diào)整利率的通知?！闭猩蹄y行一位工作人員說。

　　此外，工行、農(nóng)行、中行等銀行目前還沒有新政落地，中國銀行的工作人員更是直言目前“還沒有任何新變化”。中信銀行的工作人員也表示，目前尚未接到關(guān)于調(diào)整房貸政策的通知，但后期應(yīng)該會有。

　　據(jù)了解，央行在文件中說明首套房貸利率最低可打7折，這正是最吸引購房者的點，但從目前煙臺這幾家銀行的執(zhí)行情況來看，利率優(yōu)惠還顯得很遙遠。

　　對于煙臺多家銀行開始“認貸不認房”，業(yè)內(nèi)人士認為，如果沒有利率方面的調(diào)整，對煙臺的樓市影響不會很大?！艾F(xiàn)在放開的基本上是首套房認定的部分，并沒有利率上的優(yōu)惠和變化，受益的主要還是改善性需求的購房者，會釋放一部分改善性購房和投資性購房的需求，但對剛需購房者的影響較小，”同策機構(gòu)分析師王藝澎說，“而煙臺市場上恰恰是剛需購房者較多，所以現(xiàn)在的政策對煙臺市場的影響較為有限?！?/p>

　　同時王藝澎表示，關(guān)于首套房貸認定的規(guī)定，其他銀行后期肯定都會逐漸放開，但是利率方面可能還需要等央行出臺一些細則。