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限貸政策傳言放松房貸將開閘放水?

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-25 12:32:41  來源：齊魯晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　從9月22日下午開始，市場傳言央行將放開限貸政策，在網(wǎng)上瘋傳的央行放開限貸版本中，均提及上周五央行已經(jīng)召集各大行開會(huì)，要求放開限貸，鼓勵(lì)首套房貸款，二套、三套房貸款利率將恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，另外，還要對(duì)目前實(shí)行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策著手調(diào)整，尤其是對(duì)居民首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)重新定義，具體為“只要房貸余額償清都算首套房”。

　　盡管央行層面尚未有要放松限貸政策的明確消息，但目前已經(jīng)有地方松綁了房貸政策。例如福州市政府正式發(fā)文，宣布購房人償清購房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購房的，按首貸認(rèn)定。而南京、杭州等地目前的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)按照“只要房貸余額還清，就算首套房”執(zhí)行了。湖北本月出臺(tái)“鄂七條”稱，首套房貸利率最低可7折。

　　“重新調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)全國不同樓市的影響會(huì)體現(xiàn)出不一樣的效果?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，“在北上廣深這樣的一線城市，購房需求旺盛，限貸政策對(duì)購房需求的抑制作用非常明顯。而對(duì)二三線城市來說，供大于求基本面沒有變，庫存積壓也比較嚴(yán)重，所以放開限貸的影響就會(huì)比較有限?！?

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